上海买房贷款年限如何计算——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买房贷款年限如何计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、公积金贷款年限

法律分析：公积金贷款年限按借款人年龄、房屋年龄、剩余土地使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过剩余土地使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要想实现买房的梦想，就必须依靠贷款。许多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般来说，住房公积金贷款期限为1至30年，如果你想买二手房，贷款期限为1至10年。

目前，我国住房公积金贷款年限为1-30年。理论上，贷款时间不能超过贷款人达到法定退休年龄的时间，但一些地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的贷款年限也与一手房、二手房和用途有关。如果你买了一套新房子，贷款的最长期限是30年，二手住房公积金贷款通常是10年，有些地方可以放宽到15年。

2、通过公积金贷款买房，首先，贷款人需要向住房公积金管理中心提出相关书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关信息。其次，贷款人资格、担保人资格、相关贷款金额和贷款期限审查通过后，贷款人可以与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定办理保险。

第三，市住房公积金管理中心向银行发出贷款批准通知，相关银行收到贷款通知后，可办理贷款转让手续。贷款手续完成后，贷款人可以查询每月要偿还的贷款金额和要偿还的贷款总额，可以说非常方便。虽然房价很高，但对于那些有工作和单位支付住房公积金的人来说，贷款买房也是一个很好的选择。每个月用公积金还贷很容易。值得注意的是，公积金贷款的首要条件是支付6个月以上的公积金，最高贷款期限为30年。住房公积金贷款年限计算。

法律依据：《贷款通则》第十一条贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。自营贷款的最长期限一般不得超过10年，超过10年应报中国人民银行备案。票据贴现的最长贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。买房贷款计算。

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