上海公积金贷款需要先过户——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款需要先过户，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

转让后办理。

在办理二手住房公积金贷款时，通常是先办理转让手续，然后办理公积金贷款。公积金贷款本身属于抵押贷款，房屋不能在办理转让手续前抵押。一般情况下，贷款金额以外的资金支付给卖方，然后办理转让手续，其余贷款资金经批准后发放。过户后不批公积金贷款。

二手房转让注意事项

办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证书通知书向发证部门申请新的产权证书。

对于贷款买方与卖方签订房屋销售合同后，买方和卖方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用，评估双方想要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款，双方完成产权登记变更后，买方收到房屋所有权证书，银行一次性发放贷款。

以上内容参考人民网-多地调整住房公积金政策，购买二手房后可立即提取公积金贷款房能否过户。

而且公积金贷款要求更多公积金贷款买房需要什么条件。

房屋：不能是砖混结构。

除砖混结构房屋外，大多数“二手”房屋都符合公积金贷款的住房要求。

一般来说，“砖混结构”的房子大多出现在20世纪90年代初；如果你买的二手房年龄短，你基本上不会担心。

申请人：连续缴纳公积金6个月以上。

申请人住房公积金账户应处于正常状态，已连续存款6个月以上。

这意味着，自从你申请贷款以来，你需要支付公积金，而不是中断。值得注意的是，公积金中断后，个人无法支付。上海纯公积金过户时间。

此外，个人信用调查非常重要。如果您有多次逾期信用卡或逾期贷款的记录，将直接影响个人贷款的申请。

贷款材料

首付托管完成后，您将开始准备申请材料。福州二手住房公积金贷款审批应在房地产转让前完成。二手房公积金贷款多久能下款。

申请贷款要提供的信息很多，而且都有具体的说明，大家一定要仔细看！公积金贷款可以提前还款吗。

1、《福州市住房公积金贷款申请表》原件一式两份。公积金贷款买房流程。

表格可在住房公积金官网下载；具体填写方法见下图住房公积金如何贷款。

2、贷款申请人、配偶及其他产权共有人有效身份证原件及复印件各两份

3、贷款申请人、配偶及其他产权共有人及未成年子女户口簿原件及复印件各两份

如果贷款申请人或配偶是集体户，请在户籍所在地派出所复印件上加盖户籍专用章

4、贷款申请人、产权共有人婚姻状况证明原件及复印件各两份

未婚者应提供一寸近期彩色照片，并面对面签署未婚声明。离婚未再婚者应提供离婚证明、离婚协议或判决公积金贷款条件。

5、借款申请人、配偶及参与还款人月收入证明原件两份

这里需要注意的是，收入证明应该是每月支付的两倍。如果实际月收入超过公积金支付的基本工资基数，则需要提供真实的工资和奖金流程（反映工资或奖金）。你可以去银行打开工资流程的细节。证明在三个月内有效公积金贷款办理条件。

6、借款人配偶在省、铁路、能源住房公积金管理机构缴纳公积金的，应当提供住房公积金管理机构出具的证明原件，证明住房公积金最近连续缴纳6个月以上

如果贷款申请人的配偶不参与贷款金额的计算，可以不提供

7、商品房销售合同、房屋预告登记证原件及复印件各两份

8、卖方业主有效身份证原件及复印件

9、卖方房屋证原件及复印件

10、已支付的购房资金托管凭证原件或已支付的购房资金支付凭证原件及卖方签署已收到的购房资金的声明。

11、买卖双方在申请贷款时签订的有效房地产买卖合同

文本由房地产交易中心提供

12、房地产评估报告原件

由各公积金承办银行认可的评估公司出具

你觉得头大吗？公积金怎么样贷款。

但是朋友们还是要耐心，好好准备！

缺少任何材料都会影响贷款。

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