上海动迁房购买贷款中介——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海动迁房购买贷款中介，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海市房屋交易中心

合同公证费

卖方：总房款×0.3%上海买动迁房可以贷款吗。

买方：总房款×0.3%

备注:由引发方承担

合同印花税

卖方：总房款×0.05%上海动迁房可以公积金贷款吗。

买方：总房款×0.05%

双方(暂免征收)

交易手续费上海动迁安置房可以贷款吗。

卖方:2.5元/平方米×建筑面积

买方:2.5元/平方米×建筑面积购买动迁房可以公积金贷款吗。

交易登记费

出售方:------上海动迁款买房有什么规定。

买方:80元/套上海动迁房借款。

注：普通住房登记费和普通住房交易（转让）手续费免征个人购买普通住房的住房登记费和个人购买和出售存量

抵押登记费

出售方:------买动迁房可以贷款吗。

购买方:

a.商业及组合元/套

b.纯公积金元/套卖方：-------买动迁房怎么办理贷款。

买方:25元/张

权怔印花税

出售方:-------

买方:5元/本卖方:-------

购买方:

a.普通住宅:总房款×1.5%

注：首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂统一下调至1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

b.非普通住宅:总房款×3%出售方:

1.普通住宅：

a.两年内:房款差额×5.55%公积金贷款买动迁安置房。

b.两年后：-------

二、非普通住宅：上海公积金动迁房。

a.两年内：总房款×5.55%

b.两年后：房款差额×5.55%动迁房可以用公积金贷款吗。

购买方:-------

注：首次转让售后公共住房和搬迁房屋可免征营业税（注：售后公共住房必须有凭证，搬迁房屋应为唯一的搬迁房屋，必须证明卖方：动迁房能不能抵押贷款。

1.普通住宅：动迁安置房可以公积金贷款吗。

总房款×1%或利润×20％

二、非普通住宅：

总房款×2%或利润×20％

购买方:-------1、个人转让自用2年以上，是家庭唯一的生活用房所得，个人不承担个人所得税。动迁房没满3年抵押贷款。

2、出售前后一年内按市场价重新购房的，应当先以保证金的形式缴纳，然后根据重新购房金额与原房屋销售额的关系，全部或者部分退还保证金。

3、经查询无法确认利润的，按照普通住宅总房款的1％非普通住宅总房款2％缴纳。

土地增值税

出售方:

1.普通住宅:免征

2.非普通住宅(暂免征收)动迁安置房可以贷款吗。

a.可提供购房发票：

应纳税额=(出售价格－买入价－买入的契税－营业税及附加、印花税－交易费)X适用税率－X速计扣除系数扣除项目总额。

①增值率≤50%，适用税率30%％，速算扣除系数0；上海一手动迁房首付。

②50%增值率≤%，适用税率40%，速算扣除系数5%；上海信贷中介。

③%增值率≤%，适用税率50%，速算扣除系数15%；

④增值率%，适用税率60%，速算扣除系数35%

b.购房发票和契税单无法提供：公积金贷款 动迁。

转让收入0.5%

购买方:-------

注：符合下列两个条件的，居住五年的，免征土地增值税；居住三年以下五年的，减半征收。动迁协议公积金贷款。

①个人因工作调动出售房屋(需提供双方出具的调动证明和营业执照复印件)上海外地人公积金贷款。

②以改善居住条件为目的出售房屋(需提供新购房产权证)。卖方:总房价×1%

买方：总房款×1%

注：或一方支付2％上海公积金贷款额度。

住房贷款新政:动迁房可以抵押吗。

1、贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例可以调整到20%。

2、购买普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对于第一次购买普通住房的家庭，每个借款人的基本公积金最高贷款额度从20万元增加到30万元，每个家庭的最高贷款额度为60万元。如有补充住房公积金，每户最高贷款额度为80万元。动迁可以用住房公积金。

3、购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，每户基本住房公积金的最高贷款限额从20万元增加到40万元；补充公积金的，每户最高贷款限额为60万元；只有一人参与贷款的家庭仍执行现行贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。上海公积金。

4、贷款购买住房的居民，为改善居住条件，购买第二套普通住房的，按照首次贷款购买普通住房的优惠政策执行；符合个人住房贷款条件的，可以按照首次购买普通住房的住房公积金贷款政策执行。其他贷款购买第二套或以上住房的，贷款利率由商业银行根据基准利率的风险合理确定。

1月1日至12月31日，上述优惠政策的执行时间止于12月31日

答案补充

符合以下三个条件的，视为普通住房(否则为非普通住房)：

1、单套建筑面积小于平方米，

2、内环线内套总价1万元/套，内环线与外环线之间1万元/套，外环线外98万元/套以下。

3、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等。

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