上海房子装修如何提取公积金贷款

正规银行放款——公积金贷款

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1、上海公积金装修贷款流程如下：

1、借款人在受理网点申请贷款。

2、受理网点受理。

3、签合同。

4、赞同。

5、办理抵押登记手续。

6、银行借贷。

2、贷款所需材料如下：

1．借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿原件及复印件，上述人员及监护人（如有）应在现场签字。如果您不能到场，您需要提供由公证人签发的公证证书。

2、如借款人已婚，借款人须提供结婚证原件及复印件。如果借款人是单身，则应填写单身承诺书。

3、自住房屋大修应提供市区房地产主管部门出具的监管清单等批准文件原件及复印件。

4、建设单位出具的验收证明原件及复印件。

5、工程合同及相关附件原件及复印件。

6、建设单位营业执照或资质证书复印件。

7、施工方账号。

8、贷款银行出具的支持存取款功能的还款存折或借记卡原件及复印件。

9、自住房屋大修需提供房产证原件及复印件。

如果你想申请装修贷款，你一定要多了解这方面的知识。除上述内容外，还应注意以下问题：

1．您已申请商品房按揭贷款，尚未结清。如果房子是装修的，也可以申请公积金装修贷款，但一般情况下，申请的贷款金额和原按揭贷款的金额不能超过房价总价的70%。比如上一个案例中的葛小姐，最大金额应该是45000（35×70%-20=4、5）。

2、公积金装修贷款的优势不仅在于方便快捷，而且利率与公积金住房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点以上。节省利息更划算，还款方式自由灵活。

3、公积金装修贷款在申请过程中会产生评估费、手续费、职业保障费等相关费用，请务必做好申请前的准备。

1、上海市公积金装修贷款申请条件：

1、贷款人必须具有本市常住户口或有效居留身份；

2．自申请之日起顺延，连续足额缴纳住房公积金12个月以上（夫妻双方都缴纳公积金的，只允许一人贷款）；

3、有依法购买、建设、大修自住房屋的合同（协议）及相关材料；

4、有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）；

5、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力（单位出具月收入证明）；银行认可的证券和银行定期存单由贷款银行认可的法人、组织或第三方进行质押或担保。

2、上海市公积金装修贷款申请材料：

1．借款人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚或离婚未婚）单位出具

2、稳定经济收入证明（单位工资证明）收入等）；

3、住房公积金存款证明；

4、与出卖人签订的购房合同及协议（自建房需提供国土规划部门批准文件） ;

5、本人和配偶填写的贷款申请批准表；

6、必须有不少于总房价20%的（首付）收据（用于购买私人房产，自住住房的建设和大修，必须出具不低于房价总额30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权清单和权属证明或出具的书面承诺保证人同意g 提供担保）。

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