正规银行放款——公积金贷款
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1、上海住房公积金能用吗?
2.上海公积金可以申请装修贷款吗?
1、具有本省常住户口或在本省城镇有效居留身份;
2.持有房屋产权证书或者房屋使用权的房屋产权单位出具的证明。如购买新房,未取得产权证,可提供全额购房发票和开发商交割通知书;及相关材料;自行装修的住户需提供工程预算表;项目预算表所需的建筑材料发票。
3、住房公积金贷款能否用于住房装修?
个人住房公积金贷款以住房公积金为资金来源,发放给已缴纳住房公积金购房、建设、装修的职工。 、自有住房大修专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品房、经济适用房、私人自有住房、募集资金建设住房、危房拆迁安置房、存量公共住房等。
借款人申请贷款时,应准备以下材料:
1.借款人及其配偶的身份证件(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、判决书、未婚或离婚单位出具的未再婚证明等);
2 .经济收入稳定证明(单位工资收入证明等);
3.住房公积金存款证明;
4.与出售房屋的单位签订的购房合同、协议(自建房需获得国土规划部门的批准文件);
5.本人和配偶填写的贷款申请批准表;首付(首付)收据(购买私人住房、自住住房建设、大修,须出具不低于房价总价30%的自筹资金证明);
7 .借款人出具的质权清单和权属证明文件(或保证人同意提供保证的书面承诺)。
本文内容来自:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:包括相关政策》
4、房屋装修能否用于公积金贷款?
是的。公积金装修贷款是公积金贷款抵押购房以外的另一种形式。
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1、贷款人必须具有城市常住户口或有效居留身份。
2.自申请之日起,连续12个月以上足额缴纳住房公积金(夫妻双方都缴纳公积金的,只允许一人贷款)
3、有合法购买、建造、大修自住房屋的合同(协议)及相关材料。
4.有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房,自筹资金不得低于房价总额的20%(购买二手房、在建、大修房屋,自筹资金为不低于总房价的30%)
5.经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力(单位出具的月收入证明) 质押证券、银行定期存单,或由国家认可的法人、组织或第三方担保贷款银行
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴纳住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住房屋时,将购买(建造)的房屋或者其他有所有权的财产作为抵押或者质押,或者第三方对此负责。贷款提供担保,承担还本付息的连带责任,以住房公积金为资金来源,向住房公积金管理中心申请住房贷款。
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