上海公积金装修贷款有哪些

正规银行放款——公积金贷款

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1．有以下几点：

（1）积存贷款_装修贷款_须有城镇常住户口_或有效居住地_份；

（2）_申请_推进，持续_存款住房公积金_超过12_，只有夫妻双方都存了_，才允许__贷款；

(3)公积金_申请装修贷款，必须有依法购建、修缮房屋的合同协议及相关材料； .

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条

已缴纳住房公积金的职工在购买、新建、改建、大修住房公积金贷款时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准或者不批准贷款的决定，并通知申请人；贷款获准的，由受托银行办理贷款手续。

2、住房公积金贷款担保人必须具备哪些条件

1．具有完全民事行为能力；

2．具有当地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3．连续正常缴纳住房公积金6个月以上，账户存款1年以上；

4、无公积金贷款余额及其他不良债务；提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人的年龄和担保贷款期限不得超过法定退休年龄。

1、具有本省常住户口或在本省城镇有效居留身份；

2．持有房屋产权证书或者房屋使用权的房屋产权单位出具的证明。如购买新房，未取得产权证，可提供全额购房发票和开发商交割通知书；及相关材料；自行装修的住户需提供工程预算表；项目预算表所需的建筑材料发票。

1．购买商品房或保障性住房的，在与卖方签订购房合同时，将收到卖方的《住房公积金贷款申请批复》。《表格》根据表格填写并准备相关材料，确定贷款额度；

2．自有住房的建设或大修，持土地和规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心申请贷款；

3．购买产权完整的私人住房（即二手房）的，应向长房置换担保有限公司申请。

第二步：审核

房屋销售单位或担保公司一并提交借款人信息凭购房合同、首付收据等材料到市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审核通过后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商在房屋正式抵押前借款。 2、购买有产权证和土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，其他到产权登记认证中心办理有相关手续的房屋项目。认股权证；

3．购买有产权证无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行放款

借款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

《中华人民共和国民法典》第667条【借款合同的定义】借款合同是借款人向借款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条【借款合同的形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

贷款合同的内容一般包括贷款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照借款人的要求，提供与借款有关的经营活动和财务状况的真实情况。

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