上海二手房公积金装修贷款流程图

正规银行放款——公积金贷款

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1．签订《买卖合同》：借款人和房屋卖方签订《房屋买卖合同》。

2、申请贷款：买卖双方均向贷款银行提交所需资料，买方填写《二手房抵押贷款申请表》；

3、物业评估：中国银行收到借款人的贷款申请材料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：中国银行批准贷款申请并确定贷款金额和期限。个人二手房贷款业务必须遵守相关审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订贷款合同，需进行合同公证公证；

6、办理不动产转让及抵押登记手续：出借人或经出借人批准的房地产中介机构代为办理不动产交易过户及抵押登记手续；借款人与中国银行签订《贷款借条》；

8、贷款发放：贷款人根据买卖双方的约定将贷款划转到指定账户，然后买卖双方到银行办理贷款发放手续；

9、还本付息：借款人自放款次月起开始还本付息。

详情请咨询中国银行当地分行。

以上内容仅供参考。请以实际业务规定为准。

如有任何问题，请联系中国银行在线客服。

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1、申请人及产权所有人的身份证、户口本；

2、《商品房买卖合同》；

3、购买的二手房的房产证原件和国有土地使用证原件。

4、申请人和配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果

6．卖方出具的转账证明

7、公积金要求的其他材料。

二、公积金贷款步骤

1．申请二手住房公积金贷款的，可到公积金管理或贷款承办银行查询相关事宜，评估贷款金额和期限。

2、贷款申请人收到申请表，认真、如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估。贷款申请人应当委托公积金管理部门指定的房地产价格评估机构对购买的房地产进行评估。

4、首付

评估结果出来后，贷款申请人必须将超出贷款额度的自筹首付存入指定账户，然后将存款证明交给公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金审查贷款申请。

6、签合同。贷款申请人到指定的公积金办公室完成贷款合同签订。

7、办理二手产权过户及抵押登记手续。

8．贷款承办银行根据《贷款合同》向申请人放款，并直接转入卖方指定的账户。

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