正规银行放款——公积金贷款
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1、上海市公积金装修贷款申请条件
法律分析:上海市公积金装修贷款申请条件:
1.贷款人必须具有城市常住户口或在城市有效的居留身份;
2.申请日期提前,住房公积金已足额连续缴清12个月以上(夫妻双方已缴交公积金的,只允许一人贷款);合同(协议)及相关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房,自筹资金不得低于房价总额的20%(购买二手房、在建、大修房屋,自筹资金为不低于总房价的30%);
5、经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力(单位出具月收入证明);银行认可的证券和银行定期存单由贷款银行认可的法人、组织或第三方进行质押或担保。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条:已缴存住房公积金的职工在购买、新建、改建、大修住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。自己的住房。
2、申请上海公积金装修贷款需要什么条件?
越来越多的上海市民对上海公积金装修贷款十分关注。以下是上海公积金装修贷款的详细解释:
上海公积金装修贷款:个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴纳住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住房屋时,将购买(建造)的房屋或者其他有所有权的财产作为抵押或者质押,或者第三方对此负责。贷款提供担保,承担还本付息的连带责任,以住房公积金为资金来源,向住房公积金管理中心申请住房贷款。
上海市公积金装修贷款条件:
1.贷款人必须具有城市常住户口或在城市有效的居留身份;如果夫妻双方都存了公积金,只允许一人贷款); 3、有符合法定要求的自住房屋购建、大修的合同(协议)及相关材料; 4、有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房,自筹资金不得低于房价总额的20%(购买二手房、在建、大修房屋,自筹资金为不低于总房价的30%); 5、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由单位出具每月收入证明); 6、同意以购买的房屋或完全产权的自有房屋或第三人房屋为抵押,或以贷款银行核准的证券、银行定期存单作质押,或由法人、组织提供担保或贷款银行认可的第三方。
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上海公积金装修贷款如何申请:
借款人申请贷款时应准备以下材料: 1、借款人及其配偶的身份证件(身份证、户口本、结婚证)证明或离婚证明、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明(单位工资收入证明等); 3、住房公积金缴存证明; (自建房需要国土规划部门批准文件); 5、本人和配偶填写的贷款申请批准表;私有产权住房,自住住房的建设和大修必须出具不低于房价总价30%的自筹资金证明; 7、借款人出具的质权清单和权属证明(或保证人同意提供担保的书面协议)承诺)。上海公积金翻新贷款期限、利率及额度 个人住房公积金贷款期限为1年至20年。但原则上不超过贷款发放之日起至国家法定退休年龄(男性60岁,女性55岁)的期间。计算公式为:贷款期限≤借款人法定退休年龄-借款人现年龄(一岁) 个人住房公积金贷款利率以国家规定的优惠利率为准,低于1个百分点银行按揭贷款的平均利率。 1-5年贷款利率为:月利率3、0‰,年利率3、6%; 5年以上贷款利率为:月利率3、0%,年利率4、05%。如发生法定利率调整,相应的利率等级将从明年初开始执行。个人住房公积金贷款最高限额一般不超过20万元。 20万元以上将由中央贷款审查委员会批准。一般借款人每月还款额不超过其家庭收入的50%来确定贷款额度(但还款能力强的可适当放宽条件)。
上海公积金装修贷款担保:
借款人可以选择以下担保方式: (1)以购买的自住房屋、完全产权的自有房屋或第三人称房屋抵押; (二)以国债、银行定期存单等有价证券作质押; (三)利用中心认可的法人、其他组织或者自然人提供担保。抵押、质押和担保的相关费用由借款人承担。关于住房公积金还款 借款人可在每年年末提取其(及其配偶)住房公积金账户中的资金偿还住房公积金贷款。
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