上海公积金装修贷款建行

正规银行放款——公积金贷款

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第一步：申请

1．购买商品房或保障性住房的，在与购房者签订购房合同时，将收到《住房公积金贷款申请批复表》，根据该表填写并准备相关材料，确定贷款额度;

2、自建房屋或大修的，持土地和规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心申请贷款；

3、购买产权完整的私人住房（即二手房），应到长房置换担保有限公司申请。

第二步：审核

房屋销售单位或担保公司提交借款人信息连同购房合同、首付收据等材料到市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

购房后耳鼻喉科资金管理中心审批通过后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商在房屋正式抵押前借款。 2、购买有产权证和土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，其他到产权登记认证中心办理有相关手续的房屋项目。认股权证；

3．购买有产权证无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行放款

借款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

贷款担保

（1）以购买的自住房屋、完全产权的自有房屋或第三人称房屋抵押；

（2）以国债、银行时间等有价证券存款证明质押；

(3) 由中心认可的法人、其他组织或自然人提供担保。

抵押、质押和担保的相关费用由借款人承担。关于住房公积金还款问题

借款人可以在每年年末提取自己（及配偶）住房公积金账户中的资金偿还住房公积金贷款。

建设银行公积金装修贷款申请流程：

1．公积金装修贷款申请人向住房担保公司提出贷款申请，同时提交相关证明和材料以备查验；

2．银行对借款人提交的证明材料进行审核通过后，借款人将与装修公司签订装修合同，并将合同原件交给银行；

3、贷款人和装修公司贷款人签订《贷款合同》及相应的担保合同。以房屋为抵押的借款人应当办理《个人住房抵押合同》公证、抵押房屋保险和房地产抵押登记手续； ;

5、银行受借款人委托，按照贷款合同约定的时间，将贷款转至装修公司指定银行以支付装修款的名义开户。

电话微信：1351-2131526

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