关于我们
一、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?
在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。
一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。
二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！
二、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?
希腊移民中介收费贵不贵？
依据希腊移民投资推动法令，非欧盟中国公民在希腊项目投资选购使用价值25万欧元（194.36万元人民币）或以上的房地产，就可以申请希腊居留许可签证办理，属欧洲购置产业移民中规定最低新项目。主申请者还可以带上另一半、儿女、及夫妻两人爸爸妈妈，可谓是一人申请办理，三代移民投资。近些年，习惯式移民欧洲政策收紧，而欧洲移民投资不但门槛低、简易方便快捷、获卡快并且有着可观的褔利、自然环境，深深吸引全球目光。希腊移民投资伴随着希腊的社会经济恢复，愈来愈备受追捧，希腊移民投资也一直以性价比之王移民项目着称。
别的费用明细表：
1、律师代理费：为总房子价格（净值）的1%，加上23%的增值税;
2、侓师受权公证员花费：签定侓师授权证书需要在公证处开展，需要缴纳公证员花费60-120欧元;
3、买房合同公证费用：为总房子价格（净值）的1%，加上23%的增值税;
4、过户费用：免缴增值税房产需缴纳过户费用，为净房价的3%再加上相对应的市政税;
5、政府部门申请费用：每一个成人500欧元，18岁以下的受养人一般不必须;
6、市政税：房地产总额的0.025%到0.035%征收;
7、物业管理费用：房型及楼盘的差别，物业管理费用不一样，大概为50-100欧元。
移民希腊后要交哪些税？
社会安全税与欧盟大部分理事国一样，希腊的顾主必须从员工处缴纳且自身添付一部分税金，交纳为社会安全税。顾主承担比例是的工资28.06%，员工承担比例是16%。公司税境外企业仅征收在希腊地区所取得的盈利的税金。2007年初所得税为25%。从2010年逐渐，所得税每一年依照1%比例下降，到2015年将变成20%。收入税除法律独特要求外，希腊的资本利润依照企业所得统一征收。代缴企业所得税从2009年1月逐渐，希腊对公司分红征收10%的代缴企业所得税，除非是该年底分红适用《欧盟母公司-子公司指令》或是依据多边税收协定，年底分红能够享受较低的缴税规范。代缴企业所得税同样适用于利息和专利年费，除非是多边税收协定给与减少或免去，或是该花费适用《欧盟利息和专利费指令》。增值税希腊的增值税区段为4.5%-23%。不属一切独特类型的产品的增值税为23%。希腊报刊Imerisia消息称，雅典层面早已允许贷款方的建议，将增值税征收率从现阶段的23%下降至20%，以争得抵制民主党的大力支持进一步减少预算赤字的缩紧财政局对策。对例如食品等征收的征收率可从13%减少至10%。
三、希腊签证要准备一些什么资料
1中国大陆因私护照必备材料
1.行程结束后至少还有6个月有效期；
2.至少留有2页空白签证页，不含备注页；
3.护照请正楷签名(不能用铅笔)；
4.不接收6个月内有欧洲国家拒签记录的护照；
5.有旧护照的请提供，若是丢失，请给出原因（备注在个人资料表上）。
2照片必备材料
1.4张相同的2寸（3.5cm×4.5cm）白底彩色近照（半年内的）；
2.露出眉毛，耳朵，即五官要清楚（但是不能露出牙齿）；
3.不能佩戴任何首饰；
4.照片背面用铅笔写上自己的姓名，不要在脸上留下痕迹；
5.尽量不佩戴眼镜（若特殊情况需要佩戴眼镜，则不接受黑框或明显颜色框架眼镜，请注意，眼镜不能反光，并且眼镜框不能遮住眼皮）。
3身份证复印件必备材料
身份证清楚复印件，须复印正反两面（若身份证丢失，可提供有限期内的临时身份证）
4户口薄复印件必备材料
1.整本复印件；
2.如是集体户口，可以提供集体户口页复印件加盖户籍章或户籍证明原件加盖户籍章。
5结婚证必备材料
1.如已婚，提供结婚证复印件；
2.如离婚，提供离婚证复印件；
3.未婚或丧偶，此项无需提供。
6在职证明必备材料
中文在职证明原件：
1.需要说明入职时间，职位，月/年薪情况，并说明放假时间；
2.使用公司抬头信纸打印，包括公司名称、地址、电话和传真；
2.需盖公章；
3.领导亲笔签名（同行人不可相互签名，法人可以是人事签名）；
4.注意：鲜章应与营业执照公司上的名字一致。
7单位证明复印件必备材料
申请人所在单位的《营业执照副本》或《组织机构代码证》复印件，并盖章（二选一）；（企业单位盖公章，学校盖党支部章，公安机关盖政治处章）。
8资产证明必备材料
1.个人或者夫妻名下的房产证复印件或购房合同复印件及购房发票复印件；
2.本人或者夫妻名下带有效年检章的车辆行驶证复印件；
3.有条件者提供5W以上的定期存款证明，至少定存三个月，且解冻在本次回国之后（这个不是必须资料，如果提供更有利于签证）。
9银行流水清单必备材料
1.至少提供半年以上的个人银行储蓄卡流水，流水截止日期到提交资料当月，最好是截止到提交一周内，余额在三W人民币以上，不接受信用卡，尽量体现稳固流水，不要突然转入大量金额（建议提供工资卡流水，但不强制）。
10个人资料表必备材料
1.下载并用A4纸打印在1张纸上；签证申请表
2.用黑色水笔手写填写，无需粘贴照片；
3.本人在签名栏处用黑色水笔中文签名（与护照签名一致）。
11出境医疗保险单必备材料
1.保险合同应覆盖整个申根区域的行程天数（从离开中国至抵达中国），申根国家签证要求办理签证时购买最低保额为3W欧元（约30W人民币）；
特别提醒：
1.未成年出生医学公证认证（双方父母随行）；委托公证认证+出生医学公证认证（双方父母不随行或只有一方随行）；不能做亲属关系公证书 如未成年人一方带小孩子去需要提供父母双方的在职证明
2.已婚无业：必须做结婚公证认证
相关广告
