希腊购房移民的劣势分析报告

1、希腊移民有哪些好处跟坏处呢?

希腊被誉为西方文明的发源地，拥有悠久的历史，社会福利比较完善，国家人口不是很多，空闲中带着一种静谧，移民去那儿好处多多，没什么坏处。
买房获移民身份在当下似乎倍受宠爱，然而在众多欧洲移民项目中，希腊移民以投资少，高回报，无移民监等优势越来越受投资移民者的青睐。希腊移民只需投资移民者在希腊购买25万欧元的房产，就可获希腊5年居留许可，一人申请全家获欧洲移民身份，享受完善的社会福利以及良好的教育体系。?去年，希腊政府“效法“其它欧洲移民政策，以欧盟居留为”诱饵“以此来吸引国外更多的投资移民者。在欧洲买房移民国家，希腊移民以25万欧元购买房产获居留权占据欧洲移民市场半壁江山。
欧洲买房移民的国家很多，为何希腊移民越来越受关注？它有哪些优势？总归为一句话：希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比最高的移民国。
希腊移民优势

1、投资少：
申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。

2、子女入学6年即可入籍：
您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求：
申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

4、审理速度快：
希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

5、无任何登陆和居住要求：
取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

6、出租率高，房租收益高：
受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。

7、自由出行欧洲26个申根成员国：
希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

8、无居住要求，无移民监：
保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。

9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：
移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的

10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家：在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。?由此可见希腊移民有着欧洲其它移民国不可比拟的优势，投资、置业、移民 ，一份投入，多重回报，一举多得。

2、英国买房移民

3、希腊买房移民的利与弊

希腊买房移民的利：希腊环境美妙；弊：移民在希腊工作时无法以雇员的身份，且获得的社会福利有限。希腊购房移民流程：

1、海外人士想要在希腊购房移民，需符合一定的额条件，首先要求申请人的年龄需在十八周岁以上，并在希腊当地购买了房产，且申请人无犯罪记录，能够提供有效的D类签证、金阿郎体检及护照，并在希腊购买了全家医疗保险。

2、申请人在完成评估及签约手续后，需参与六天四夜的希腊房产考察团，然后申请办理申根旅游签证，到达希腊后对房屋进行实地查看，并确定购房房产，到公证处签订律师委托授权后，即可签订房屋预售合同，同时需支付一笔定金，并在律师的协助下在当地银行开设一个银行账户及个人税号。

3、办理好以上手续后即可回国，回国之后需支付房款并办理C类或D类签证手续，然后在律师的帮助下缴纳房产税，并完成房产注册手续，之后便可以上交移民申请，两个月左右就可以取得居留权。希腊地理环境希腊位于欧洲巴尔干半岛最南端，国土面积131957平方千米，希腊北同保加利亚、北马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望，海岸线长约15021千米。
希腊境内多山，四分之三均为山地，沿海有低地平原，国土三面临海，河流短小而急促，海岸多曲折港湾，岛屿众多，最大半岛是伯罗奔尼撒半岛，最大岛屿为克里特岛，希腊最高峰是奥林匹斯山，海拔2917米。希腊最低点海平面为0米，品都斯山脉纵贯希腊西部，中部为色萨利盆地。以上内容参考：百度百科—希腊

4、希腊移民利弊浅析

　　欧洲买房移民的国家很多，为何希腊移民越来越受关注?它有哪些优势?总归为一句话：希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比最高的移民国。希腊移民利弊浅析，下面文章由我所整理，希望能帮助到您。

1、自由出行欧洲26个申根成员国：

　　希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

2、无居住要求，无移民监：

　　保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。

3、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：

　　移民后，全家即可享受希腊和当地人一样的免费公立教育和医疗保障等福利。

4、无任何登陆和居住要求：

　　取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

　　希腊移民之“弊”，请大家注意：

1、有房才有身份

　　希腊移民新政房产身份与永居身份捆绑在一起。新政允许外国投资者将其持有的房屋转卖给第三国投资者，该第三国投资者可以获得永居身份，但同时，原房屋持有者的永居身份也将丧失。也就是说，有房才能有身份。

2、购房至少需要25万欧元

　　25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费，25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时，希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税，房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。

3、入籍要通过希腊语考试

　　实际上，希腊的永久居留权并不等于入籍，跟普通人理解的移民还有一定差距。据了解，如果申请入籍，则至少要在希腊购房的居住地住满6~7年，每年至少6个月在希腊，并通过希腊语考试，才能入籍。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语，只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩，则不能享受自动入籍的待遇。

5、希腊买房移民弊端有哪些?购房移民有什么要注意?

投资房产在如今的社会上很常见，而在人们身边很多人都开始投资海外的房产，不过在移民的问题上大家也该了解的十分清楚，为了让人们了解移民的好处以及弊端，从而让人们决定是否移民。买房的过程中每一个人都该深入的分析，从而使大家买到适合自己的房子，那么

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