日本疫情期间房产投资现状

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1、疫情之下,日本房地产投资火爆来袭,海外投资依然挺立

众所周知,因新冠疫情的影响,全球房产交易正处于停滞状态,针对欧美,中国的投资有所减少,但东京首都圈的地产投资总额仍然能达到150亿美元,位居世界第一. 可见,疫情之下的日本房产魅力不减. 相比其他国家经济活动的惨淡,日本房产市场却迎来火爆发展.房产市场的销量不但暴涨,而且房价也一直持上涨状态. 越来越多的海外买家纷至沓来日本参与房产投资活动,成交量也不断创下新高.

2、疫情当下日本的房产市场还好吗?

量价齐涨根据东日本不动产流通机构的Market Watch,2020年四季度,首都圈无论是二手公寓,还是一户建,成交量与成交价都同比暴增. 四季度二手公寓: 成交量同比+11.8% 每平米价格+4.1% 四季度二手一户建: 成交量同比+24.5% 每平米价格+4.5% 值得注意的是, 四季度首都圈二手公寓和一户建的成交量分别创下了1990年以来同期最高记录.

3、疫情下的日本房产是否值得一投呢?

在日本房产行业内,像“车站附近公寓的需求将会消失”等等这样的言论还是存在的.但是从数据来看,日本首都圈的住宅市场非常活跃,海外房地产投资数额也在增加,实际情况与上述言论是截然不同的.虽然办公室的空置率有所上升,但并没有发生从市中心或城市向郊区、地方的明显人口移动,大城市的住宅市场表现是良好的状态.

4、新冠疫情对日本不动产投资的影响

日本不动产经济研究所于2021年1月25日发布研究数据表明, 2020年首都圈推出的新建公寓平均成交价为6084万日元,比前一年上涨1.7%,是日本房地产历史的第二高水平. 东京虽然受到“紧急事态宣言”的影响交易量于2020年4月短暂下降,但是在7月之后,其购买需求逐渐回升, 疫情下日本除新建公寓之外,二手房交易市场也呈现出活跃状态,交易额和交易量不降反升,月成交记录不断刷新,房价走势虽然没有什么大的波动,但总体保持持续上升的趋势.

5、疫情下,日本房产市场为何能保持强劲潜力?

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