一、日本永久居住证办理条件

日本的永久居住证办理条件包括在日居住满十年，且期间必须保持合法身份，同时未违反日本法律。根据《出入境管理及难民认定法》，在日的外国人若要申请永久居留权，需满足以下条件：
1. 在日居住十年：申请人必须在日本累计居住满十年，并且在此期间一直持有有效的居留资格。
2. 合法身份：申请人需持有有效的签证、留学生资格、技术实习生资格、家庭滞在资格等合法居留资格。此外，还需证明有稳固的经济来源，能够自给自足。
3. 未违反日本法律：在申请永久居留权时，申请人必须证明在日本境内没有违法犯罪行为，也没有违反相关法规。
提交申请后，申请人需参加面试，并接受政府审查，通过后才能获得永久居留权。若在申请过程中发现虚假陈述，或在持有永久居留权后违反日本法律，可能会导致永久居留权被取消。
关于居住期间的离境问题，通常日本永久居留权的居住期限是指在日本的累计居住时间，离境可以是断断续续的。但是，单次离境时间过长可能会影响永久居留的审批。
总结来说，申请日本永久居住证的条件主要包括在日居住十年，保持合法身份，且期间未违反日本法律。同时，申请人还需通过政府审查，方可获得永久居留权。【风险提醒】：《出入境管理及难民认定法》第四十四条。

二、日本永住的条件是什么?

法律分析：根据日本《国籍法》的规定，申请永久居留权需要满足以下六个基本条件：

一、住所条件：申请者须在日本连续拥有住所达5年以上。这是最基本的条件，意味着申请者必须在日本居住5年以上才有资格提出申请。申请者须在日本提交申请，而原先的《国籍法》允许在日本国外的日本领事馆提交申请，但现在已取消此规定。同时，申请者必须具备合法的在留资格。临时离境或住所变动不会影响申请。

二、能力条件：申请者需年满20岁，具备本国法律规定的成年人的行为能力。但若申请者是与成年人父母一同申请的未成年人子女，则可以不受20岁年龄限制，因为这类申请是以父母申请获得批准为前提的，未成年子女被视为日本人并无需满足20岁条件。

三、品行条件：申请者必须有良好的品行。这是获得日本永久居留权的基石。虽然这一要求较为抽象，但申请过程中会对其职业、经济活动、社会活动、日常生活、纳税记录以及是否有犯罪或违反行政法规等行为进行调查。例如，调查申请者是否有交通违规记录、是否遵守垃圾分类规定等。若申请者有日本犯罪记录且刑满释放未满一定期限，或存在重大偷税漏税行为，将不能申请。

四、生计条件：申请者及其配偶需拥有足够的资产或技能以维持生计。此条件旨在防止可能成为公共负担的人获得永久居留权。

五、避免双重国籍条件：申请者要么没有国籍，要么在获得日本永久居留权时已放弃原有国籍。对中国公民而言，这意味着在获得日本法务大臣批准后，必须到中国大使馆办理放弃中国国籍的手续。这一条件遵循国籍唯一原则，禁止一个人同时拥有两个国籍。
六、不参与不法组织条件：申请者不得加入或组织旨在暴力推翻日本政府的团体或具有类似主张的政治组织。

三、如何申请日本永住签证

所谓永住即永久居留权，是指某国容许别国公民永久居留于本国的权利，权利持有者在某国享有和本国公民相似的权利和福利，但在诸如选举权、被选举权、参军、参加警察、参加公务员、不动产购置等方面受到一定的限制。拥有永久居留权的人称作“永久居民”。日本的永住权是日本国签证中最高级别的签证，申请资格门槛也非常之高，甚至超过了申请日本国籍的要求。具体要求：

1、在留年数条件：连续在日本居住10年以上。从留学签证变成就劳签证的情况、连续在日本居住10年里面要有5年以上是就劳签证。

2、签证年数条件：申请当时所持的签证必须是3年或者3年以上。

3、个人表现：是否尽纳税的义务。是否违反交通，或犯罪等记录。

4、收入条件：有足够维持生活的收入或者资产。一般就劳签证需要300万以上。

5、健康保险和年金：现在申请永住对是否有加入健康保险要求严厉，未交纳不许可的可能性非常大。

四、移民日本常见的四大途径

四大常见移民日本的途径

一、老华侨的后代
许多老华侨在日本已经生活了

三、四代，甚至七代。他们的祖先在大正时代之前从中国移居日本，因此他们自然拥有在日本的永久居留权。

二、学成留日人员
自改革开放以来，大量中国学生赴日留学。许多留学生在毕业后选择在日本就业，稳固工作数年后，他们可以逐步申请日本的永久居留权。

三、日本人配偶
这可能是中国人移居日本最快的途径。如果你与日本人结婚，结婚手续完成后，你可以申请“日本人配偶”签证。

四、工作后留日
这与其他途径有所不同，你不必先在日本留学。如果日本的公司或机构愿意聘请你担任一定职务，你可以申请“教授”或“国际知识、人文业务”或“企业内转勤”签证。当你在日本工作一定年限后，你可以申请日本的永久居留权。
扩展阅读：日本移民的购房流程

一、选房看房
外国人在日本购房没有任何限制，只要他们是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录。日本房产中介规范有序，信息透明。无论是新房还是二手房，都需要通过开发商或房产中介安排看房。如果不能亲自去日本看房，可以委托代理公司通过视频或照片了解房子情况。

二、买房申请
确定购房后，需要准备公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。准备好公证书和代理委托书后，可以提交购房申请书给卖家。但提交申请书并不代表房产是你的，还需要与卖家协调价格、签约和过户时间等细节。

三、买房签约
如果被卖家选中，接下来就是签约环节。签约前，会有专业人员进行重要事项说明。确认所有条款后，房产中介代理签约。签约时需要支付定金，通常是房价的10%。这个环节可以委托房产中介全权代理。

四、买房过户
支付完尾款后进行房产过户。过户手续必须由司法书士全程代理。过户后，房产证由政府相关部门制作完成。产权变更信息会被记录在日本政府法务局的系统中。最后，房产中介将房产证交给买家。从签约到拿到房产证，最快1个月可以完成。

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