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1、日本买房就可以给绿卡嘛?
近年来，日本以其美妙的自然环境和高质量的房产，吸引着国内众多高净值人群纷纷到此投资。越来越多的人瞄准了日元贬值的机遇，看上了颇具升值潜力的日本房产市场。
日本买房能拿到绿卡吗?
日本不是移民国家！不能通过买房来拿到在日本长期生活以及享受福利的权利，所以在日本买房是和签证无关的。但是我们可以用注册公司（经营管理签证）的形式来投资日本房产，从而获得在日本的长期居住签证以及享受福利待遇。
购买了日本的土地或者房屋,是否能得到方便的签证?在入境资格上是否有什么便利?
日本是一个限制移民的国家，对外国人的长期居住多持保守政策。为吸引各国富人消费，实行新的观光促进计划， 60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士，在日本最长居留时间，由每次90天延长到1年，以方便没有居留权的外国人，在日本长期逗留。新制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区，将允许配偶陪同，但为了防止非法打工，子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音，在之后会持续进行商讨。
日本买房议价空间有多少？
日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从8折开始杀价，但这一招在日本买不动产并不管用，因此在日本购置房产，首先应以现有金额去试算出投报率，再考虑能否接受这样的投报，而非一昧杀价。
为何买新不如买旧?
在日本买房，如果是站在出租的角度，旧的房子房价较低，但因为出租的没有比新屋低，相对的投报率就高许多。
其实买旧一点的不动产物件，反而有好处，一般住宅用大楼的耐用年数约为60年，实际效用年限为47年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。
2、中国人在日本买房可取得日本籍吗
先要拿到日本绿卡、然后移民到日本并且有日本的房产才可以申请加入。望采纳
3、在日本买房就可以移民是吗
日本是非移民国家，单纯的买房，不可以申请移民的。
可以通过办理长期签证，5年后申请移民，10年后申请永驻。通常是通过办理工作签证或者经营管理签证来实现的。
办工作签证的条件：与日本公司签订雇佣合同，大专以上学历，不可以从事纯体力劳动。
办投资签证的条件：
1、500万日元以上的资本金
2、需要办公室的使用证明
3、来日本后详尽的事业规划（事业计划书，买卖合同、房产投资）
4、如何拿到日本绿卡
最近有不少刚去日本工作的朋友了解到在日本一年就可以办理永驻权，就向桃桃桑咨询，其实这个政策2012年就有了，只不过去年开始更新政策，比之前要更加容易，特此桃桃桑讲解一下，有不全面的地方，请大家多指正。
众所周知，日本的绿卡（永驻权）和入籍（归化）应该算是移民国家中相对比较容易的，但是要在日本工作居住5年-10年才能取得。
2017年，日本发布了新的政策：高度人才签证，最短一年就可以拿日本绿卡。
先简易解释一下日本的永驻权和归化到底是什么意思？
永驻权，顾名思义，就是拥有无条件长久居住的权利，同时还可以继续保留原国籍。在日本，拥有永驻权的外国人能够享受普通日本人所拥有的绝大多数社会福利，比如拥有健康证、医疗保障、住房福利，甚至贫民生活补助、单亲家庭生活补贴、无业单身母亲免费再就业培训等。
归化，也就是入日本籍。入日本籍的一个好处是你可以全世界四处自由旅行。缺点就是申请日本国籍就意味着失去中国国籍，不光是考虑到社会因素和周围人的看法，考虑到继承财产、归国工作居住等现实问题，所以大部分在日中国人都宁愿等10年拿绿卡，也不愿意考虑归化。
在日本归化的具体申请很简易，满足条件后填一张表格就可以了。
在日本的同学应该知道，永驻权比改国籍要难。因为永驻要在日本工作居住10年，而改国籍只要5年就可以。
永驻：连续10年居住日本，期间在日本工作5年。
归化：连续5年居住日本，期间在日本工作3年。
而2017年的高度人才签证更新后，意味着，只要你满足条件，申请永驻权就更容易了。意味着什么？买房更方便了，投资，开公司更方便了，其他的福利待遇也更好了。
闲话不多说，我们详尽解读一下高度人才签证。日本高度人才制度最开始是2012年的高度人才积分制度。主要目的是想通过积分制筛选出认可的外国高度人才给予这样的人才签证。
2012年的政策规定：
高度人才签证分为三种：高度学术研究活动、高度专门技术活动和高度经营管理活动。
三种都是依据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，各自细则又稍有不同。
达到70分以上的申请者，可以拿到“高度人才签证”。有了高度人才签证，拿到永住需要的时间由10年缩短成5年。
2017年的政策的放宽：
积分达到70分，5年又进一步缩短到了3年。积分达到80分，那么仅仅需要1年时间可以拥有永驻权。
那么，干货来了，如何才能得到70.80的积分，得到日本高度人才签证呢？我们看下法务省的评分表：
在这个评分表中，高度人才的种类分为学术研究工作经营管理三项，。
分别对应着在校研究人员、公司职员、公司高层。
找到适合你的评分表，然后看看自己满足哪些条件。
不学日语的朋友是不是完全看不懂~~~简易说下得分项目：
1.学历
博士学位30分
硕士学位20分
学士学位10分
不同专业双硕士或者博士学位5分
2.工作经历
3年以上5分
5、在日本买房可以获得永驻权和土地使用权?
日本没有买房换签证的政策。以投资为目的购买日本房产，是不能获得永住权的！想要获得日本永住权，并享受与日本国民一样的福利待遇，同时保留原来国籍，则需要取得日本长期在留资格，也就是我们通常所谓的“绿卡”。日本所谓的“绿卡”就是我们一直说的投资经营签证。也是目前最具开放性的签证种类。与工作签不同，对语言、技能、资质等没有硬性要求。只要你有投资意向，出资500万日元以上，有可持续经营的项目，就可以申请该签。同时在日本期间，信誉良好，按法纳税满5年可申请国籍，满10年可申请居住签证。有了此签可享受国家提供的医疗保障和年金，家属也可获得滞留许可。孩子可在日本享受免费教育、老父母在日本看病可报销70%的医药费。
日本没有买房换签证的政策。以投资为目的购买日本房产，是不能获得永住权的！想要获得日本永住权，并享受与日本国民一样的福利待遇，同时保留原来国籍，则需要取得日本长期在留资格，也就是我们通常所谓的“绿卡”。日本所谓的“绿卡”就是我们一直说的投资经营签证。也是目前最具开放性的签证种类。与工作签不同，对语言、技能、资质等没有硬性要求。只要你有投资意向，出资500万日元以上，有可持续经营的项目，就可以申请该签。同时在日本期间，信誉良好，按法纳税满5年可申请国籍，满10年可申请居住签证。有了此签可享受国家提供的医疗保障和年金，家属也可获得滞留许可。孩子可在日本享受免费教育、老父母在日本看病可报销70%的医药费。
容积率：容积率是决定日本房产建筑面积总和的重要因素，用容积率乘以建筑用地的面积所得出的数字就是能够建筑总的面积。比如一块面积为100㎡的土地，如果容积率是50%的话，那么在这片土地上就只能建造一个50㎡的建筑。
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