上海房产抵押撤销手续

如何撤销房屋抵押登记？

如果你想要大量的贷款，你需要相当有价值的物品作为抵押贷款，以便获得更多的贷款。通常很多人会用房子作为抵押贷款，用作贷款的房子需要贷款登记，所以，接下来由法国网络小边为您带来关于如何取消房屋抵押贷款登记的知识，供您参考！

1.如何撤销房屋抵押登记？

1、贷款还清后，借款人先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押注销登记申请书》由抵押人签字，以及《房屋其他权证》。

2、抵押人应携带本人身份证明（抵押人或抵押人为个人）、xx房地产抵押合同(一份)、房地产抵押注销申请表、《xx市公有(私有)房屋抵押注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、房屋其他权证，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员将审核抵押注销申请材料，材料正确后，将在柜台现场办理注销手续。注销手续完成后，房屋所有权证书、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口工作人员存放。

二、取消房屋抵押登记所需的时间

房地产撤销抵押贷款一般需要1－2个工作日。借款人办理房屋抵押注销登记手续时，应携带填写的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、房屋其他权证或抵押证到当地房管局办理。

此外，借款人办理的贷款已办理担保手续的，需携带相关资料到担保公司办理取消担保手续，然后到房屋管理局办理取消抵押登记手续。

三、房屋抵押登记需要注意的事项

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产在设置抵押或抵押时不得受到限制。我们需要注意以下问题：

1、土地所有权不得抵押；地上无建筑物、构筑物或在建工程的，不得抵押纯划拨取得的土地使用权；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但发包人同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权除外。

3、有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房地产，不得抵押。

4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得抵押。

5、文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

6、被依法公告的房地产不得抵押。

7、享受国家优惠政策购买的房地产不能全额抵押，抵押金额限于房地产所有人可以处置和收入的份额比例。

8、非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。

9、其他依法不得抵押的房地产。

以上是关于如何取消房屋抵押登记的相关知识。从以上可以看出，您需要携带相关信息到担保公司办理取消担保手续，然后到房屋管理局办理取消抵押登记手续，希望能给您带来帮助。

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