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为了交易安全，房屋抵押贷款需要在房地产登记机构登记，办理房屋抵押贷款登记需要收取一定的登记费，那么，房屋抵押贷款登记费的收费标准是什么呢？房屋抵押贷款登记需要哪些材料？什么类型的房子不能抵押？下面请看小边为您介绍，我希望能帮助您。

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准执行：按房屋价值定率、按房屋建筑面积定率或定额、按套房定额收费，按套房收费，每套收费标准80元。

住房以外其他房屋的所有权登记费为：100平方米（含）以下80元／宗，100－500平方米的120元／宗，500－1500平方米的200元／宗，1500－3000平方米的300元／宗，3000－10000平方米的500元／宗，800元，1万平方米以上／宗。

(注:不同地方不同银行对房屋抵押登记费的收取标准可能不同。以上标准仅供参考，实际收费以当地规定为准。)

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、抵押人有权设置抵押文件和证明材料；

6、可证明抵押房地产价值的信息；

7、其他登记机关认为必要的文件。

1、登记申请原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证(原件及复印件)，共有房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同除外)；按份额共有的房屋以其全部份额设定抵押的，不得提供其他共有权人的共有权证明和共有人同意抵押的书面证明；

4、国有土地使用证(整个房地产)；

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、未办理抵押预告登记的，申请房屋转让登记和抵押登记的，应当提交抵押权人签署的房屋其他权利证书，并向借款人贷款的原价；

7、购买公有住房抵押的，应当提交原购房合同，其中央产购买公有住房抵押的，应当提交中央产房上市销售确认表原件；

8、抵押当事人认定的房屋销售和转让登记清单原件（房地产开发项目）。

1、登记申请原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证；

4、房屋其他权利证明原件；

5、主债权转让证明文件原件和房屋抵押权转让协议原件。

特别是经济适用房不到五年，经济适用房本身作为抵押贷款受到限制，如果不到五年意味着不能上市交易，所以不能作为抵押贷款；

小产权房是指只有卖方的合同，但没有得到房管单位的认可。

这类房地产没有抵押贷款申请的理由：没有产权证明，遇到政策规划就会消亡。

购买公共住房有两种情况不能处理抵押消费贷款，一种是购买公共住房不能提供购买合同或购买协议；另一种是购买公共住房不能提供中央产房上市证明的中央产房，因为这些房地产不能上市交易，银行不能获得其他权利。

如果贷款没有还清，贷款银行已经有了房地产的其他权利，就不能再抵押了，银行也不允许。

5、文物保护或具有重要纪念意义的建筑。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。