怎么知道希腊房产价值高不高

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25万欧元在希腊能买到什么样的房子?,英国外国人买房,希腊买房划算吗,希腊的房产值不值得现在投资?,希腊移民

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过期时间:2024/8/26

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1、希腊的房产值不值得现在投资?

1. 希腊房产对于那些寻求投资移民的人士来说,具有很高的吸引力。
2. 仅需投资25万欧元,就能购得位于爱琴海边的房产,并获取希腊的永久居留权。
3. 从2008年至2018年,受欧债危机影响,希腊住宅房地产价格大幅下跌了40.8%。
4. 自2018年起,希腊房产市场开始触底反弹,房价逐渐回升。
5. 2019年,希腊雅典的房价涨幅达到10.6%,成为所有区域中涨幅最高且最活跃的市场。
6. 大多数人在希腊投资房产时,会选择雅典作为投资目的地。
7. 在雅典市中心,面积为120平方米的公寓租金收益率约为4.2%,而更小面积的公寓收益率更高。
8. 位于雅典郊区的坦颤地区,公寓的总租金收益率略高,约为4.5%。
9. 希腊作为一个著名的旅游国家,且经济状况持续改善,房产出租非常容易。
10. 希腊在购房和房产维护成本方面,相对其他欧洲国家来说,较为低廉。
11. 如有兴趣了解更多信息,请联系邦移客服!希腊买房移民为您开启新生活。

2、25万欧元在希腊能买到什么样的房子?


在希腊,25万欧元如何购买理想房产?
在全球房地产市场中,地段始终是决定房价的关键因素,尤其在希腊。但在这里,我们需超越习惯的中国观念,即市中心必定高昂(打破常规,参见相关视频)。


以雅典中心区为例,即使在同一区域,房价差异惊人。一些中介巧妙地将价值仅6-7万欧元的100平米公寓,包装成25万欧元以上的高价商品,利用了人们对便捷交通和地标位置的向往(警惕误导,远离陷阱)。


那么,25万欧元在希腊能购置怎样的房产呢?让我们深入探讨:



  • 一级繁华地段(富人区):罕有的40-50平米公寓或者稍大的60-70平米老公寓;

  • 中产聚集区域:实用的80-90平米普通公寓,适合舒适生活;

  • 贫困或多元文化区:整栋住宅,可能需要综合考虑社区环境;

  • 边缘地带,如马拉松区:独特别墅,但需注意基础设施,如公共排污系统(详情请阅麦哥直播节目)。


面对中介提供的房源,如何鉴别其真实价值?专业评估必不可少。我们的希腊评估团队为投资人提供收费服务,避免高溢价陷阱(避免损失,保护财产)。


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3、英国外国人买房

4、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产,还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年,由于欧债危机,希腊住宅房地产价格下跌了40.8%,从2018年开始,房产市场开始出现拐点,房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%,是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域,绝大部分人投资希腊房产,都会选择雅典。在 雅典市中心,公寓的总租金收益率是可观的,面积为120平方米(平方米)的公寓的租金收益率约为4.2%,而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高,约为4.5%。

此外,希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善,所以房产非常容易出租,而且在购房和房产维护成本上,在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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5、希腊买房划算吗

希腊买房划算。欧盟多次呼吁收紧黄金签证,很多欧洲国家的移民政策也纷纷收紧,不是提高投资门槛,就是限制申请人数。爱尔兰的投资额就直接翻番,匈牙利甚至关停了投资移民项目。但希腊却始终如一,从2013年至今一直维持着25万欧元买房移民的费用,可以说是欧洲所有购房移民国家中投资额度最低的一个。希腊移民买房可以一步到位获得希腊永居,其配偶、子女和父母也能同时获得移民身份。而且希腊没有移民监,获得身份后如无必要可不在当地居住。此外,希腊房产为永久产权,可以世代相传。经济危机和债务危机导致希腊房价一度跌至谷底,如今希腊新政府上台后积极推动经济发展,旅游业也继续火爆,“一带一路”大力建设,多重因素使得希腊经济触底反弹,房产市场也重新回暖。希腊房价今年大幅上涨,投资希腊房产回报率相当可观。
注意事项:

1、移民希腊的条件十分简易,申请人首先需为无犯罪记录的、年满18周岁的非欧盟公民,其次要在当地购买价值至少25万欧元的房产即可,简易直接,没有任何其他附加要求。一般审批周期为3-6个月,一步到位拿永居身份,没有临时居留换永居的阶段。

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