为什么海外房产要选择希腊

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一、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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二、现在移民哪个国家比较容易,最适合华人移民的五个国家

在考虑移民国家时，我们往往首先想到的是英国、美国、加拿大等习惯移民国家。这些国家在金融、商业、教育等方面具有显著优势。然而，由于移民政策的变化，这些国家不再是移民的首选。那么，目前哪个国家的移民政策最为宽容，最适合华人移民呢？这是一个值得探讨的问题。下面，我们将介绍五个适合华人移民的国家。
**1. 希腊**
对于考虑移民的华人来说，希腊是一个不容忽视的选择。希腊的购房移民政策门槛较低，只需投资25万欧元即可获得永久居留权，且无需语言、居住、学历或经商要求。希腊正处于经济复苏阶段，房价和汇率正处于触底反弹期，因此，现在是投资希腊房产的黄金时期。
**2. 澳大利亚**
澳大利亚是一个经济繁荣、社会稳固、环境美妙的国家。墨尔本等城市多次被评为全球最宜居城市。澳大利亚有着包容性强的文化，无论你的种族、宗教或来自哪里，都能得到尊重和接纳。
**3. 加拿大**
加拿大是一个地广人稀、物产丰饶的国家。这里的华人社区发达，有着丰腴的中华文化。加拿大政府推行多元文化主义，鼓励所有种族的人积极参与社会事务。
**4. 日本**
日本与中国有着相似的文化背景和饮食习惯，语言上的障碍相对较小。日本的福利制度完善，近年来，政府为鼓励生育，还提高了幼儿园到高中的教育福利。
**5. 马来西亚**
马来西亚自古以来就是华人移民的热门选择。这里的华人社区发达，华人在政治、经济和社会生活中扮演着重要角色。马来西亚推出的一系列移民政策，如“第二家园”计划，吸引了大量华人移民。
**6. 新加坡**
新加坡是一个高度发达的国家，华人占总人口的大部分。在这里，华人可以享受到完整的中华文化习惯，同时，新加坡的教育、医疗和福利制度都处于亚洲领先水平。
移民既有利也有弊。利方面，移民可以让孩子接受更好的教育，享受更优质的医疗资源，便于国际旅行，进行海外房产投资，以及为企业提供融资便利。弊方面，移民可能面临失去中国国籍的困扰，需要适应新的文化、语言和风俗，远离家乡和亲人，以及适应新的生活环境。

三、为啥很多人选择移民希腊?

近几年，随着欧洲多个国家购房移民政策的开放，越来越多的人开始选择选购海外房产，在欧洲投资置业。一方面是因为国内房产市场红利不在，另一方面则是由于欧洲买房置业所带来的附加价值远远高于房产本身的价值。比如希腊就是通过买房置业获得更多附加价值的国家。希腊移民法案规定，只要在希腊购买25万欧的房产，即可全家三代获得希腊居留身份。希腊是以旅游业为主导产业的国家，近几年持续上升的旅游业使当地用作民宿经营的房产有更大的投资潜力。因此，目前对国内申请人来说，希腊俨然是一块投资洼地：

1、希腊房产市场随着希腊经济复苏，发展迅速，尤其是雅典市区和一些希腊著名岛屿房产价格快速上涨，买到就是赚到说的就是希腊没错了；

2、希腊旅游业是主导产业，近几年随着民宿短租行业的快速发展，投资希腊房产作为短租公寓出售潜力巨大；

3、希腊是目前欧洲所有购房移民国家中房产投资额最低的，且没有移民监，买一套房，附带全家三代的居留身份，低投入，高回报，是很多人选择希腊的重要原因。

4、欧盟、申根国家的双重优势，更方便投资人将希腊作为跳板，不论是经商还是喜欢旅游的人，拥有一张希腊居留卡，就是免签出行的便利所在。

5、希腊的国际学校大多都是英美等知名国际学校在当地开办的分校，教程与英美本土学校对接，学费低，升学率更高，毕业后的学生大多被英美等国家高校录取。

6、一直以来华侨生入读国内98

5、211的低分优势吸引了很多有在读学生的家庭，而希腊就是一个可以通过买房快速、低投入获得身份的国家。

7、在全球CRS的大背景下，希腊房产作为如今投资的热门选择，能更有效的规避风险，保值升值。

8、13.5万欧希腊购房移民项目不仅能让投资人顺利拿希腊身份，同时还能节省一半资金，是只拿身份不居住的投资人的第一选择。希腊作为近些年热门投资国家，在越来越多的投资人逐步增强资本管理意识的情况下，兼顾身份、投资、教育等多方面利好，不得不说是适合很多移民家庭的优质项目。美欧美加移民新鲜出炉的希腊蓝纸

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