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1、深圳卓越维港买房房产证什么时候能拿到手,怎么判断开发商的实力?_百 ...

您好，很高兴为您解答卓越维港小区相关问题。

卓越维港买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卓越维港贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卓越维港房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卓越维港贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断卓越维港开发商的实力，

1、要了解卓越维港开发商和项目土地情况；

2、要看卓越维港开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看卓越维港开发商以往的业绩；

4、卓越维港开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看卓越维港开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看卓越维港开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

2、世界第九大湾区在哪里,大梅沙大小豪门集结中!

豪宅、湾区物业向来是顶级富人区的代名词。闻名全球的世界八大湾区，就云集了众多世界级富豪及纵横政界、商界、文艺界的名流大腕们。现世界公认的八大成熟湾区大多指洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾以及布里斯班Noosa湾（下文将详尽介绍）。该八大湾区物业的共同点是不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与人居环境。在八大湾区里，由全球最高水平的建筑工艺造就的经典传世之作比比皆是。湾区物业不仅是人类居住的梦想之地，也是投资房产保值增值的主流区域。从一定程度上来讲，入住“世界湾区”，就意味着居住的品味与价值与世界顶级水准同步。有着数千年悠久历史，为人类的文明和进步做出过卓越贡献的中华民族，“海”，曾经仅仅是一种生存的资源或军事机要地，并未有多少人如当代人一样，向往着“面朝大海，春暖花开”。直到近代，沿海岸线才崛起许多漂亮的城

市，湾区住宅才开始在大陆兴起。虽说要媲美世界八大湾区，尚需时日。然中国为世界上最大的发展中国家，其发展潜力不可估量。在经济快速发展，国内富豪人数已进入世界前几位的今天，有“世界第九大湾区很可能在中国内地出现”的预言，显然不足为奇。其实热衷逐鹿中原的中国，虽然拥有绵长的海岸线，但享有一线海景资源的大都市却并不多，其中深圳与上海最受瞩目。深圳，不仅是中国的经济强市，更是中国改革开放的前沿阵地。而就自然资源而言，拥有大小梅沙、东西冲等海景资源的深圳显然更加得天独厚。和深圳的现在及未来趋势相似，以纽约、伦敦、东京、洛杉矶、香港等世界性大都市为代表的滨海城市的住宅，无一例外都包括了两个最重要的部分：滨海住宅区和城市住宅区。这两者在各自的功能性上表现不同，而价格的巨大差异也惊人的相似。在深圳东部，环山面海的大梅沙，就像一个温柔的避风港湾，气质高贵，且日益与国际接轨。大海沙，不仅仅有一望无际的蔚蓝大海，还有连绵起伏的群山，以及诸多自然湖泊。在这里，山景被引向了海边，海景延伸至山体，大梅沙的山、湖、海已经浑然一体。除自然资源外，这里更有东部华侨城旅游休闲胜地、诸多五星级酒店、顶级豪宅、高尔夫球场、游艇会、学校甚至写字楼等配套设施，在这里，你可以看到中国人打造顶级湾区富人区的“野心”。事实上，大梅沙已然成为南中国新兴富豪聚居地。在深盐二通道解决了东部交通问题后，大梅沙的山海资源更加散发出诱人的魅力；再加上这里强盛的产业经济、丰足的交通配套、顶级的消费人群等等，更对其价值成长产生强有力的长期支撑。选择居住在这样“三面青山环碧海、银滩秀峰半城湖”的世外桃源，置身于外物的繁华之上，保持一种睿智的从容宁静，是国际顶级生活的最佳状态。如今的大梅沙，正在上演由天琴湾、东部华侨城天麓、东海岸别墅、联泰梅沙湾等顶级豪宅联袂主演的“豪门盛宴”，大梅沙，正成长为真正的“天之骄子，富人天堂”。山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。比弗利山庄：作为好莱坞明星和洛杉矶豪富们等美国顶级知名人物居住的地方，比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。这个方圆十多公里的居住区犹如人间仙境一般，林荫道花木葱茏，草坪鲜嫩欲滴，繁花争奇斗艳。所以如果你去了好莱坞而不去比弗利山，就像到了中国北京不去长城一样。这里别墅的价格令人瞠目结舌，平均价格在600万美元左右，最差的也有500万美元。这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开。霍克湾区(Hawke＇sBay)：位于新西兰的霍克湾东面是浩瀚的太平洋，崖岸曲折，形势险要，是世界另类游客探险的好地方。霍克湾区属于地中海气候，这里土地肥沃、风光明媚，散布着许多历史悠久的葡萄园，生产新西兰著名的餐酒。这里以独特建筑风格闻名世界：有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯，自1931年毁于地震及大火后，即以当代的艺术风格重建，市容漂亮。霍克湾区以当代的ARTDECO建筑风格享誉全球，漫步在内皮尔的ArtDeco大道上，欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化，别有一番滋味。浅水湾：　　浅水湾位于香港岛南部,景色美妙，是香港最具代表性的漂亮海湾。这里沙幼水清，波平浪静，作为香港最高档的住宅区而闻名于世。浅水湾是人们休闲度假的好去处，又是情侣们“拍拖”的首选之地。人们可以来到这里烧烤、游泳、喝茶。天后娘娘像及观音像，还有万寿亭、长寿桥都是著名景点，居住环境颇佳。长岛：位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常美妙，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。长岛富人区的住户大都来自纽约，以医生、律师和个体商户为主，他们具备一定的经济实力。这些人买房大部分是自己居住，小部分是进行投资。不过现在越来越多的温州人在长岛投资买房，主要是用来投资、转手卖出或者出租。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。Noosa湾区(NoosaBay)：Noosa是由原住民语Noothera演变而来，意为荫凉的地方，位于风光旖旎的澳大利亚布里斯班。自1960年以来，Noosa漂亮的海滩就是冲浪者的圣地，如今已逐渐成为世界闻名的度假胜地。景致美妙的努沙国家公园、水上爱好者的乐园库鲁拉国家公园均在此处，这里的的确确成为人们海滨旅游的最好去处。坐落于此处的Noosa湾富人区就具有了更加与众不同的气质，一是造价昂贵，最便宜的海景豪宅也要1000多万人民币；二是恐怕这里是世界上最适合顶级休闲生活的地方了。因为这里是阳光海岸的精华所在。洁白的沙滩铺陈眼底，柔嫩的波涛轻拍海岸，处处显示悠闲的气氛。居住在Noosa湾的人都非常的热忱、随和，这里称为人间天堂毫不为过。东京湾(TokyoBay)：　　日本的填海造田闻名于世，而东京湾区作为世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区，成为人工规划富人区的典范。东京湾富人区建设于20世纪80年代，这里的突出特色是注重生态和可持续发展，营造了国际一流的海湾生态圈。由于东京湾富人区的业主以东京都市区的商界富豪为主，这里的交通等硬件配套十分杰出，建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。Burau湾(BurauBay)：马来西亚的兰卡威是世界富人寻求假日情趣的最佳去处。兰卡威位于位于兰卡威城马六甲海峡与安达曼海之间的马泰边境交界，它的西海岸有一处幽静漂亮的海滩-Burau湾。这里不仅有条件超一流的当代化酒店，还有各种特色风情的惬意度假村。生活在此处和前来旅游的人们都陶醉于这里丰腴多彩的休闲娱乐：水上运

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