外国人可以在日本东京贷款买房吗

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1、东京买房需要什么条件

在东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。

在日本东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简易的书面材料。下面进行详尽解说。

一、在东京买房的交易流程了解信息，制定规划。根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。找到适合自己的日本房产。网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。递交购房申请。建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。接受贷款审查。如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，常见采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。签订买卖合同。接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。如果购买的是出租中的房产，押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。选定房产管理公司。后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。进行结算和过户。所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。由司法书士办理过户手续后，两周左右可以收到房产证。如果付款顺利，从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。

二、在东京买房所需材料在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明（身份证、护照等）、印章公证，这些材料与之前相同，则不需要重复准备。外国投资者在日本置办房产的情况并不少见，但是在买房投资前一定要明确：日本并不适合在短期内达到高风险、高回报，而是在安全稳固的市场环境下做到资产保值、获得长期的房租收入。

东京房产攻略
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2、外国人可以购买日本房产吗?

可以的而且没有限购。日本买房只需要公证书+日元付款

3、外国人在日本购买房子需要什么条件

近几年来，越来越多人想要去日本购买房子了，因为日本是一个风景美妙的国家。但是，如果大家想要让日本买房的过程更加顺利一些的话，就要提前了解当地的购房政策才行。那么，外国人在日本购买房子需要满足什么条件呢？去日本买房需要注意些什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、外国人在日本购买房子需要满足什么条件？

日本对于外国人购房的条件并没有太多的要求，因此不管你的手上有没有绿卡都可以轻而易举的买到日本的房子。根据调查，日本关于房地产方面的政策比较开放，大多数地方的政府都没有规定像“购房指标”这样的政策。因此，如果大家想要去日本购买房子的话，就只需要准备好足够的钱然后找到合适的房地产公司就可以了。

二、去日本买房需要注意些什么？

1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户

对于许多人来说，买房子并不是什么困难的事情，但是在我们中国，具有每年只能汇入五万美元去其他国家的限制。如果你想要去日本买房的话，日本的卖家就会让你拿出房款证明，或者和银行贷款的相关证明，而且必须是英文的，因为那里的人对于中文都是一头雾水的。

2、产权不表示要拥有一辈子

在我们中国人的脑海中：买房是必须要代代相传的，但是这个观念用到日本是不符合逻辑的。因为根据相关的调查统计，日本人一般在七年左右就会更换一次房子。

编辑总结：上文给大家介绍了外国人在日本购买房子需要满足什么条件以及去日本买房需要注意些什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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