在东京租房多还是买房多

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1、为什么日本人很少买房

1、个人观念和社会习惯
据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。

2、工作变动
三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大

3、房子的后期维护费用十分昂贵
日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。

2、日本东京居民13年可买房,日本的房价怎么样?

日本东京居民13年可买房，日本的房价还是非常昂贵的。据调查显示日本新建的住宅大约是当地居民年收入的8.41倍由此可见，日本的房价真的特别的昂贵。而且房价收入比例最高的地方就是日本的东京都，日本的东京都房价和收入的比高达13.4倍。在20年内日本的平均收入没有进行上浮，但是住宅却上涨了2,000万日元，所以很多日本的居民同样也被笼罩在高高的房价之下。

高额的房价

之后我们国内有很多地区也是完全相似的，因为现如今的房子真的特别的昂贵，而且每一年房价都还在上涨。有很多人都表示自己如果想要买房子的话，要不吃不喝地奋斗很多年才能够付得上首付，而且付得上首付并不意味着这个房子就是自己的了。相反在接下来的很长时间内自己都要背负着房贷，这也就是说大家为了房子基本上都付出了自己很大的努力。

量力而行

日本的房价非常的昂贵，所以说当地的居民同样也都处于这种压力之下，也并非像大家想象的那样国外的人生活的特别的简易。大多数的人之所以没有生活的压力，是因为他们并没有选择买房子，而是选择租房子住租房子。一年的房租与买房子相比是非常少的，但是我们国家的人却并不这么想，因为我们国家的居民觉得房子是一个人的根本。所以说国内的很多人会花很长的时间去赚钱，然后用这些钱来购买房子，就算自己今后要背负着巨额的房贷也不会选择退缩。这样的行为就和很多国外的人有着本质的区别，因此大家的看法完全都是不一样的。其实房子也确实是必须平，如果总是租房子的话，自己也会觉得没有底。但是如果自己确实承担不了高额的房价的话，也可以选择再努力一段时间，这样在买房子的时候就会更有底气一些。

3、为什么日本人偏爱租房,不自己买房子呢?

为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？

日本的房地产税大家肯定都懂，这么多年大家国家的房价一直都非常高，而日本的房价却稳步增长跌，关键原因就在于房地产税。即便你没租赁，这一房子只需要在你户下那就要交纳这笔费用，时间久了这将会是一笔非常大的开销。加上以前日本经历过疯狂房地产泡沫困境，迄今让几辈人也没有缓过来，买房的人都亏到倾家荡产。并且日本的新房只需定居之后就归属于二手房了，使用价值立即暴跌。日本的木制房也使很多人望而生畏，能够定居可是成本费太大是其房地产业没法繁荣昌盛的重要原因。

在日本“买房”这件事的投资价值并不大

再好的房子，放到日本只需你选择了搬入，那第二天它就变成了“旧房子”，也就是俗称的“二手房”，在楼盘的价值上都就直接降低百分之二十。搬入二十年之后，它的价值还会时间推移增加而急剧下降，其实就是不会再有价值。日本当初的房价曾下挫到最大达七成之上，很多人上位买房，被罩几十年了，迄今房子价格才恢复到当年的水准。次之，日本是一个多灾的国家，强台风、地震灾害、大海啸等这些自然灾害经常发生，即便买了房，每一年付款的房屋保障金也让不少人望而生畏。撇开房子价格的高低，“使用价值掉价如此之快”也是决定日本年青人买房的一个要素。

日本年轻人看待房子的观念慢慢转换

对日本上班族来说，生活不应该是一成不变的，早早地承受住房贷款会限制住自己的人生。针对初入社会的年轻人来说，一旦购买了房子，就意味着要一直呆在一个地方工作，不敢再随便试着生活的无限潜能。因而，“不买房的初衷”，考虑到的不仅是化学物质压力，也是不愿觉得“不自由”。

4、日本人工那么资高,为什么租房的人远远多过买房的人

除了日本租房体质完善外，还可以对比一下。租赁房屋生活的情况
01 初期费用：敷金、礼金、中介费、保证金。
02 持续的费用：房租、契约更新费。
03 倘若需要迁居：可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。
04 房屋装修：装修的自由度较低，毕竟是租的房子，可以修饰（DIY）的部分有限。
05 与邻居人际关系：几乎没有负担。
06 万一遇到灾害：搬家更换房屋。
购买房屋生活的情况
01 初期费用：房屋购入费、土地购入费。
02 持续的费用：固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。
03 倘若需要迁居：自由度较低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋装修：自己的房子，装修自由度较高。
05 与邻居人际关系：需要参加管理组合的活动等，比较有负担。
06 万一遇到灾害：需要进行修缮。

根据以上对比，整体来看，如果日本人选择购买自住房生活，意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面，如果买房利用了贷款的方式并且还未还清，之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。
“房子本来就是用来使用的，根据生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说，他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等方面的变化，对住所的需求也可能会随之改变。也就是说，人生中发生变化的时候，也许就是重新考虑居住方式的机会，因此没必要把自己束缚住。

5、日本东京居民13年可买房,如何看待日本房价收入比达8.41倍?

引言：据调查显示，日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍，这个数字也就代表着日本人平均工作八年就可以买房，而东京则需要13年。这也就反映了现在高额的房价，以及年轻人的压力。

一、房价高额

在日本的统计中，可以看到房价收入比最高的就是东京，达到了13.4倍。也就是说，日本居民要在东京工作13年才能买到房。这就体现了日本房价还是十分高额的。而且在日本，房价收入比最高的地方就是东京。日本东京房价和收入的比值为13.4。近20年内，日本居民收入没有出现明显上涨，但是房价借一直在上涨。这就意味着，日本居民也笼罩在高额的房价下。这与我国许多地方也是十分相似的。现在房子的价格十分昂贵，而且每一年房价都还会出现上涨的情况。很多人真的是要工作十几年，甚至几十年才能买得起一套房。年轻人想要买房，只能通过房贷的方式。但是还是要不吃不喝的去交首付，以及每个月还房子的贷款，而且要很长时间，都要背着房贷。

二、造成年轻人压力大

我们通过这些数据能够看到，在东京的房价还是十分昂贵的。而且当地居民也属于买不起房的压力下，国外也并非像大家想象的那样，人们都过着简易愉快的生活。其实大多数人都生活再买房

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