上海有房无贷款再买首付——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：

一是商业贷款。有房有贷款二套房首付比例。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。有房无贷款买二套首付。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。首套房无贷款二套房贷款利率。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。有房有贷二套房首付。

2.沪籍已婚:限购第三套。一套房无贷款二套房首付多少。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。有贷款记录买房首付多少。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。上海二套房贷款首付多少。

2.上海人有套房，没有贷款。买二手房首付多少钱？我在网上查询了房价

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：无房有贷款记录首付。

1.认房，以上海家庭名义认房；有房无贷首付几成。

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。

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