上海正规银行放款——上海贷款
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1.组合贷款可以提取多少公积金?
法律分析:申请组合贷款后,只要符合住房公积金提取条件,不影响住房公积金账户余额的提取。
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法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户的存储余额:(1)购买、建设、改造、大修;(2)退休、退休;(3)完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;(4)出境定居;(5)偿还贷款本息;(6)租金超过家庭工资收入的规定比例。提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额;无继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
2.组合贷款后,公积金余额能否提取?
一、组合贷款
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人在支付住房公积金的同时,也可以申请个人住房公积金贷款,即借款人可以购买城市住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押,同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。贷款组合是银行在贷款总额有限的限制下,将资金借给两名以上债务人分散信用风险的一种方式。由于行业特征、业务周期等宏观因素,以及企业间业务活动的相关性,贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险分散性。对违约的依赖程度越高,贷款组合的潜在风险损失就越大。
二、申请方法
申请组合贷款时,初审程序与公积金贷款相同。初审合格后,借款人到银行办理其他公积金贷款手续时,应填写商业贷款申请表,并按银行要求办理相关手续。两笔贷款审批后,银行将转入房屋销售单位账户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同,但利率不同。借款人持购房合同复印件和开发商销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡和印章(夫妻使用住房公积金贷款,还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明)到区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款,并填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请表。上海公积金组合贷款流程。
组合贷款是政策性贷款和商业贷款组合的总称,是指住房基金管理部门使用政策性住房基金,商业银行使用信贷基金向同一借款人发放的贷款。个人不能通过公积金贷款支付购房款的,可以向委托公积金贷款的银行申请组合贷款。
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