上海如何办理商转公贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海如何办理商转公贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

商业转移对购房者来说是减轻负担的，因为公积金利率低，可以为购房者节省大部分贷款利息。那么，如何将商业贷款转化为公积金贷款呢？本文将以唐山为例，为您提供商业转移的处理条件、所需信息和流程。

一、唐山市住房贷款人转公条件

1.在唐山市行政区域内购买普通自住房时办理的商业和公积金组合购房贷款。

2.借款人必须是原商业贷款的借款人或产权共有人。如果有产权共有人，产权共有人必须有夫妻或直系血缘关系，产权共有人必须年满18岁。商转公如何结清商贷。

3.原商业贷款未还清，银行同意办理。

4.原商业贷款正常还款一年，无逾期贷款余额。

5.借款人家庭(含产权共有人家庭)没有未结清的住房公积金贷款。商转公原有的贷款怎么办。

6.商转公贷款后不能形成组合贷款。

7、可按中心要求的担保方式提供担保：

※抵押所购房屋。公积金贷款和商业贷款有什么区别。

※购买的房屋不能设定抵押权：

①提供可抵押的房地产(房地产可以以借款人或他人的名义签订三方协议)；

②如果购买的房屋开发企业与我中心合作，同意分阶段担保转让贷款，可以在签订补充协议后处理；贷款商转公麻烦吗。

③不能满足上述条件的，可以由符合担保条件的担保人担保。担保人必须是在我中心正常连续缴纳公积金满5年的财支持人。贷款商转公需什么条件。

8、原商业贷款借款人已离婚，经法院判决或裁定明确其房屋产权所有权不在原商业贷款借款人名下的，不能办理商业贷款。

9、符合唐山市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。

二、商业贷款转公积金贷款所需材料

身份证、户口簿、婚姻状况证明。房贷商转公什么时候能办。

2.个人信用报告。住房贷款商转公的条件。

三、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。

4.原商业贷款的贷款合同、贷款借据和结算应提供结算证明。如何商转公。

住房公积金管理中心要求的其他材料。商转公贷款额度怎么算。

三、商业贷款转公积金贷款流程

1.预审。向分中心、管理部提出申请，贷款人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。

2、初步审查。申请人结算商业贷款后，持《唐山市住房公积金商转让预审意见书》到分中心、管理部申请贷款。分中心、管理部贷款人员审核借款人提供的材料，批准贷款的，与借款人签订住房公积金贷款抵押合同。

3.审查。贷款材料由分中心和管理部贷款人员审核。

4.终审。贷款材料由分中心和管理部主任终审，房屋抵押通过终审。

5.抵押登记或开发企业分阶段担保。购买的房屋可以设定抵押权，办理公积金贷款抵押登记手续。购买房屋的开发企业与我中心合作，同意分阶段担保转让贷款，并与我中心签订补充协议。

6.发放贷款。中心将公积金贷款资金转入借款人账户。

以上是商业贷款转公积金贷款流程及相关申请条件，希望对您有所帮助。

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