上海农商银行二手房商贷贷款年限——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海农商银行二手房商贷贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.二手房商贷款的年限是多少？

我行二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，购买的房产年限(指房产已竣工年限)一般不超过20年，贷款期限 原则上，抵押房地产的年龄不得超过40年。具体可申请的期限由经办行综合审批后确定。

二、二手房贷款年限

：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

3.农村商业银行房贷年限

抵押贷款年限一般为30年，如果是一手住房，你的情况应该可以贷款30年，二手住房，贷款年限也受到住房年龄的影响。

4.二手房贷款的年限一般是多长？

2.房地产市场估值越高，二手房贷款金额越高。一般来说，二手房贷款金额约为市场估值的60%。

3.当然，二手房的市场估值与许多因素有关，如二手房的地理位置、房龄、配套设施等。如果二手房太20年以上很难获得贷款。只有一些机构贷款，但贷款金额不大。其次，二手房的贷款金额也与申请人自身的条件有关。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应当具备下列条件：

(一)借款人是符合国家有关规定的中华人民共和国公民或海外自然人；

(二)贷款用途明确合法；上海二手房贷款年限与房龄。

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；

(四)借款人有还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

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