上海二手房公积金贷款容易吗——正规机构

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1.办理二手房公积金贷款容易吗？

二手住房贷款是指购房者以二级住房市场交易的建筑为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后分期偿还本息的贷款业务。二手房可以公积金贷款吗。

二手房要求二手房公积金贷款多久能下款。

（1）以下房屋类型可申请二手住房贷款：商品房、经济适用房、成本房、中央产房、办公楼、商店、公寓。

(2)房屋竣工时间要求:年后竣工的房地产不包括在拆迁范围内，也没有拆迁迹象和债权债务纠纷。

（3）房屋竣工时间和贷款金额：5年内商品房最高贷款评估价格的80%；年至年商品房最高贷款评估价格的70%；年至年商品房最高贷款评估价格的60%；在此基础上，成本购买价格下降10%；办公楼、商店和公寓最高贷款评估价格的50%（具体贷款金额因银行而异）二手房公积金贷款年限。

(4)借款人购买二手房发放的购房贷款，借款人必须抵押购买的二手房，否则不予贷款。

公积金贷款条件：

1、借款人必须建立住房公积金账户12个月（含）以上，住房公积金12个月（含）以上（正常存款包括连续存款、预付款、补充住房公积金），申请贷款时处于存款状态。二手房公积金贷款技巧。

2.经中心批准，处于缓缴状态的单位，职工可以申请贷款，满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，正常缴纳住房公积金12个月(含)以上。二手房公积金贷款额度。

3.贷款申请人可以是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

4.贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款记录或政策贴息业务记录。

贷款流程：二手房公积金贷款钱打给谁。

1.提供买卖双方信息，填写管理中心申请表，报评估，缴纳评估费；

2.数据提交管理中心审批，初审；

3.初审通过后，通知客户到管理中心面对面签字，管理中心复审；

4.审批后，到公积金管理中心签订担保合同，缴纳担保费；

5.贷款批准后，通知买卖双方转让所有权；公积金贷款买二手房流程。

6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心贷款。住房公积金交多久可以贷款买房。

二、上海买二手房 公积金贷款可以吗？

2、有要求

3.如果产权人不是你，没关系

4、可以

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