上海二手房贷款合同文本——正规机构

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二手房按揭贷款合同应注意：

1.买方在决定签订合同前，应了解开发商指定的合作银行，并咨询是否符合贷款条件。

以免盲目签约后贷款无法获得批准，导致退房困难。

买卖双方都需要携带基本证件的原件和复印件。

分别为：买卖双方身份证、户口簿、结婚证买方收入证明、银行流量、无房屋证明或第一套房证明、首付款凭证、贷款银行还款卡、购买合同、产权证明复印件及原件、房地产中介参与，还需要提供三方协议、贷款银行卖方、银行信贷员审核复印件。上海二手房贷款年限与房龄。

3.必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本。

按照文本中列出的条款逐项填写，千万不要马虎。有的地区实行网签，网签时要严格核实合同内容。

4.购房合同只约定首付款支付时间和贷款余额。

尽量不要约定贷款到位时间（贷款由抵押银行转入开发商账户），否则买方可能因自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

5.最好请律师或专家从法律角度审查合同文本。

注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等。以减少不必要的损失。

6.信贷员和买卖双方分别合影。银行房屋贷款合同文本。

7.区域确认和区域差异处理。

如果选择根据建筑面积确认和面积差异处理，应在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方法。只有在合同中详细约定了面积差异后，才能避免被愚弄。上海二手房贷款。

8.一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。

在合同中约定支付的金额、期限、方式和违约责任。有些开发商不是先签订合同，而是让买方支付一定数额的定金，只给买方一张收据，一旦发生纠纷往往会导致买方很难证明其责任。贷款合同文本。

此外，在签订合同时，请注意，对于开发商认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，协商，合同是双方协商的产物，如果双方不能形成协议，合同就不能成立。你所关心的问题也应该反映在合同中。在协议的过程中，任何一方都无权强迫对方，任何一方都有权不签订合同。正规贷款合同文本。

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