如何规避美国投资移民潜在风险,美国投资移民如何以不变应万变?,美国移民

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一、EB5投资移民投资风险

美国EB-5投资移民项目的主动投资性质带来了风险，投资者需小心选择并规避风险。

首先，投资移民项目获得政府批准和支持，但美国政府不会为任何项目提供担保。关键要看是否有政府直接投入，如提供低息贷款、免息发展基金或直接投资。政府直接投入的项目有三个优势：项目重要性高、风险低、政府监管，降低投资风险。

其次，投资移民项目必须开始运营才能满足雇佣要求。若项目没有实施方案、前期投入，完全依赖投资移民资金，前期投资者无法跟进，项目将无法按时开工，无法实现绿卡转正和本金偿还。

第三，查看项目融资方的反应，如果项目能通过银行审核并获得贷款资格，间接证明其低风险。同时，选择实力雄厚、规模较大的项目公司，考虑其以往业绩和信誉度，避免投资于经济实力不足甚至负债累累的公司。

第四，评估项目的稳健收益率和潜力发展。例如，通过出售不动产获利的投资项目，需关注如何在经营不佳时转让股份，以及有无合适的购买者。项目需有能力获取足够的收入以保持收支平衡，避免选择只有支出、很少或没有进账的公益性项目。

第五，审查项目计划是否成熟，关注利润点、收益获取能力。项目至少需有能力获取足够的收入以维持运营，避免选择只有支出、几乎没有进账的项目。一个扩建的政府大楼或会议中心，作为投资项目，必须具备创造就业机会的潜力，否则难以满足移民政策要求。

第六，确保项目合法，且属于EB-5地区中心项目。选择农村或高失业率目标地区的项目时，应获得政府文件或证明。同时，关注还款顺序、基金公司是否为投资项目购买保险、是否涵盖不可抗力等风险因素。

二、海外移民最需考虑的三大因素

　　移民去哪好三大因素要考虑。移民去哪好，怎么移，到底选择什么身份....成了当前越来越多投资申请人考虑的问题。不管是移民美国、移民加拿大、还是选择购房移民欧洲，投资人最担心最应该考虑的是什么呢?86我列举了以下重要的三点考虑因素，一起来看看。　　【移民去哪好三大因素要考虑--规避投资风险】

　　移民首先当然是安全问题，也就是必须考虑投资风险，懂得规避风险。而最好的办法，首先就是考虑如何选择最适合自己的移民国家，问问自己的移民初衷是什么。如果你不知道想移民哪里，不妨咨询权威有资质的移民公司，进行系统的移民评估，根据您的具体情况，为您量身定制移民方案，可以在很大程度上避免陷入移民误区与陷阱。

　　【移民去哪好三大因素要考虑--安全的投资方式】

　　投资风险与投资方式密切相关，选择投资移民中的买房移民，投资不动产，既保值还能增值，是投资风险较小的移民项目。中国人历来就亲睐买房。目前随着欧洲房地产的火爆，买房送全家绿卡更是受到众多投资人的欢迎和追捧。且投资门槛低、办理速度快、周期短等。

　　【移民去哪好三大因素要考虑--权威的移民机构】

　　要正确选择适合自己的移民国家，选择正确的投资方式，关键还得选择正规靠谱的移民中介，这是规避投资移民过程中可能出现的风险的最直接有效的方法。投资移民申请过程繁杂，对于从来没有操作过的投资移民申请人来说，是一项浩大的工程。从投资移民文案的准备及整理到后期的种种事宜，稍不仔细都会直接影响到投资移民的结果，而专业的移民公司就可以为您省去这些担忧与问题，让您在移民过程中多几分成功的保障。

三、美国投资移民如何以不变应万变?

那么，投资人如何才能做到“以不变应万变”呢?世贸通美国移民专家认为，投资人可从两大方面做参考：

　　

一、 项目为王要牢记，EB-5投资风险把控是根本

　　牢记“项目为王”的宗旨，小心把控项目风险，最终凭借自己多方分析和综合考据衡量，小心精选出优质的风险小的项目，这才是投资人做EB-5投资移民的“根本要义”。

　　12月1日，世贸通官网发文对美国投资移民12.11之后的变政走向进行了权威的预测与独家解读，最终告诉投资人：不管此次EB-5法案到底是变还是不变，最终不管是按照最严的标准，还是按比较宽泛的标准生效，明智的EB-5投资人应该未雨绸缪，有备无患，做好最充分的准备，赶在12.11变政之前做好最坏的打算，尽量按照目前业内热议的最严厉的高标准选择项目，快速投资受祖父法则保护的优质项目，无疑可以最大可能地规避未来诸多政策不确定的影响。

　　

二、 审时度势，把握时机，认准好项目后尽快出手

　　加拿大、香港相继关闭投资入境计划大门，给不少投资者巨大的打击，诸多铁一般的事实再一次充分论证了一个真理：移民宜早不宜迟。只有时刻做好充分准备的投资者，才能把握投资的大好时机，才能在变化莫测的移民环境中变被动为主动，才能以不变应万变，最终审时度势争取移民的最大成功。

　　美国投资移民EB-5界权威大佬、顶级移民律师Klasko也表示，美国移民EB-5未来政策变幻莫测，投资人最明智的选择是，与其坐等变政“涨价”和“严管”来临，不如抢跑申请和做出投资行为，尽早受到祖父法则的保护。

世贸通作为投资移民领军机构，18年来专注于精选项目理念。目前，世贸通热销的三大唯一首席代理的优质EB-5项目——DLJ四季酒店度假村项目(千亿地产基金DLJ投资和还款的成功获批项目)、哥伦布90号公寓项目(I-526全套文件已获样本批准的曼哈顿概念稀缺公寓项目)和纽约奥特莱斯购物中心项目(国际投行巨头高盛控股的优质商业地产项目)，都是受祖父法则保护的、就业充分、投资风险小、还款风险小的优质项目。

四、EB-5投资移民风险分析与规避

EB-5的投资风险 来源:海利普移民 在选择投资项目之前，必须首先对投资政策本身的特点有足够理解，为此，很有必要了解以下几点：

1、50万美元的投资要雇佣10个劳动力到底是什么概念？及为什么“地区中心投资移民项目”会越来越热？ 2006年美国人均收入为36276美元，即使按该年全美平均雇佣工资成本计算，加上必须为员工购买的保险福利等，每提供一个美国就业机会，投资者每年就要付出近5万美元的人工雇佣成本。也就是说，即使不考虑经营费用，以及缴税等开销。50万美元差不多也只够支出10个人的工资和福利，因此企业若保持收支平衡，就必须保证每年有50万投资额度的100%-150%的进账。这对于一个新生企业，甚至正筹建的企业来说，要达到这样的经营目标是很困难的！事实也从分证明了这一点。中新网2005年4月6日电 据美国星岛日报报道，美国国会总审计署(GAO)在其传阅的文件中说，每年美国都给投资移民留下1万个移民配额，去年只用掉126个。在过去10多年中的10万个投资移民名额中，只签发了6024份。加州莫戴斯托的移民律师奥特曼对此评价说:“该体系如此困难，以致于很少有人能够符合条件。需要克服一些障碍，而那些障碍却是不可逾越的。” 美国国会总审计署指出:“许多潜在移民可能有其它取得合法永久居留权的途径，那些方法也许使他们更容易合乎资格、费用更低、把握更大。” 正因为自己创业所承受的就业成本太高，另外，很多投资移民申请人也无意去管理一家美国公司，所以EB-5投资移民项目自1991年实行以来一直乏人问津，每年的名额都有大量的剩余，直到2002年美国前总统布什批准了地区中心投资移民法案，不仅投资门槛降到了50万美元，而且将开办实业的主动性投资降到了将资金委托区域中心投资公司的被动型投资。EB-5投资移民项目美国投资移民市场才活跃起来，

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