上海公积金提取后如何还款——公积金提取

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公积金提现，还贷，怎么操作？

房子是用商业贷款买的。你能把你每月和公司支付的公积金的钱还给抵押贷款吗？

具体怎么操作？

有些人每月还贷款的钱是从公积金中扣除的，公积金一直躺在账户里，不值得吗？

当然，你可以提取公积金来偿还抵押贷款。这是提取公积金的条件之一。你可以提取住房公积金，包括改造房屋、购房、子女购房、装修房屋、租房和偿还抵押贷款。还有许多条件也可以提取公积金，如退休、严重疾病、家庭困难等，我就不多说了，总之，你可以提取公积金来偿还抵押贷款；

但是，还房贷也有一定的条件和规定，要明确；

第一：每年只能提取一次，即在还款期间，与上次提取的间隔不得少于一年；

抵押贷款不能每月提取，第二是每年只能提取一次作为抵押贷款，抵押贷款不是你的月供，而是只能偿还你的抵押贷款本金，什么意思？

相当于提前还款，还款后可重新计算每月还款金额，减轻还款压力，也可减少还款年限；

第二：每次提取金额不得超过去一年的总还款金额；

第一次提取不得超过剩余贷款余额，职工及其配偶累计提取不得超过贷款总额；

第一次提取是根据之前的还款金额计算的。例如，公积金账户有10万，过去三年你总共还款6万，只能提取6万作为还款，不能超过过去的还款总额。你明白这意味着什么吗？

第三:需要哪些手续？

借款人应当携带身份证、贷款合同、结婚证、职工住房公积金存款凭证等材料，并在确定公积金还款方式后，由借款人、配偶和贷款人签署，委托银行提取住房公积金偿还住房贷款授权书；

单位出具的提款证明书包括提款原因、单位公积金账户、职工公积金账户、提款金额等；

身份证、贷款合同、购房合同、发票或与贷款相对应的房屋所有权证，即房本、结婚证、户口簿；

本月打印贷款余额对账单一年，并加盖银行印鉴；

当月持借款人身份证到贷款银行打印一年对账单，反映借款人贷款金额、贷款余额、月还款金额；

第一次提取，由于与提取金额有关，几年没有提取打印几年的对账单。

阿永哥点评：

首先，如果你想减少或扣除每月还款的金额，那是不可能的。你只能偿还总本金，减少总金额；

二是觉得不值得，可以买房的时候用公积金；

三是只能提前还清住房费用，不能代替商品房贷款；

第四，你可以自己提取，但一般还款抵押贷款，将是银行扣除，没有个人手，包括提取装修，也直接进入装修公司账户，这类基金提取，一般需要正式程序、发票等；

否则手续不完整，对不起，不能提取；

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