上海公积金提取后如何操作贷款流程——公积金提取

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潇然 ‖ 过河拆桥，分析公积金提取后能否正常贷款？

提取住房公积金后还能贷款吗？理论上是可以的，答案是肯定的。也就是说，提取住房公积金后，不会影响住房公积金贷款的申请。但是有五个影响。今天，作者将为您分析。

一、提取公积金后买房有什么影响？

提取公积金会影响以后买房，主要影响如下:

1、影响客户的公积金贷款金额。客户公积金账户余额会影响客户的公积金贷款金额。一般来说，公积金贷款金额是账户余额的10-20倍。因此，客户提取公积金后，可能会减少公积金贷款金额，影响自己的购房计划。

2、影响第二套房的识别。如果名下有住房记录、贷款记录或购房公积金提取记录，则可确定为第二套房。如果客户在购房时被确定为第二套住房贷款，将直接导致抵押贷款首付比例的增加，贷款利率将高于第一套住房。

3、公积金贷款不能在短时间内办理。客户提取公积金后，可能无法在接下来的几个月内办理公积金贷款。如果客户全额提取公积金，他们需要等到公积金账户余额足够后才能申请公积金贷款。

4、影响未来客户提取公积金买房。当客户打算提取公积金买房时，如果公积金刚刚提取，客户可能无法在短时间内再次提取，这将影响客户的购房计划。

5、影响未来公积金对冲还款。客户提取公积金后，公积金账户余额会减少。如果客户想在贷款买房后申请公积金对冲还款，可能会因为公积金账户余额而失败。

可见提取公积金会对自己产生一些影响，所以在申请提取公积金之前要慎重考虑。

二、提取公积金的方法有哪些？

提取公积金不是一项非常麻烦的业务。公积金可通过以下三个渠道提取：

1、到当地公积金中心进行现场提取。客户可以带上提取公积金所需的信息，到当地公积金中心办理业务。这对一些不太熟悉这个过程的客户更友好。

2、通过当地公积金中心官方微信官方账号办理业务。很多地区的公积金中心都有自己的微信官方账号，放开了公积金提取业务，比较简单。客户只需按照系统提示操作即可。

3、通过其他政务软件提取。为方便客户办理业务，一些政务软件也与公积金业务对接，客户可以对比办理。

你可以选择合适的方式提取公积金。当然，在提取公积金之前，你可以咨询当地的公积金中心，看看你需要准备什么信息，并根据公积金中心的提示做好准备。

三、公积金最好悠闲，尽量不要提取

之所以有“最好不要拿公积金”的说法，是因为员工缴纳的公积金积累起来，以后可以用来贷款买房。一般公积金账户余额越多，员工办理公积金贷款的金额越高。

然而，公积金不仅可以用于贷款买房，如果租金超过其经济收入的规定比例，还可以提取公积金支付；享受最低生活保障、经济困难或重大疾病、重大事故贫困的家庭也可以提取公积金补贴家庭。

你可以放心，只要你保持良好的个人信用，公积金按时足额支付时间超过六个月，申请公积金账户处于正常支付状态，没有以公积金贷款或贷款结算的名义，一般可以申请公积金贷款（最多两次），不会因为提取公积金用于其他目的而受到影响。

四、此外，公积金贷款的正常贷款申请由以下四个方面决定

1.账户是否正常

申请前，确保您的账户正常。公积金三个月不缴纳的，属于正常缴纳。如果超过3个月，员工需要连续缴纳3个月以上才能视为正常缴纳。

2.是否有其他贷款

有些贷款包括公积金贷款和汽车贷款。这些贷款的月还款金额不得超过家庭收入的60%。如果月还款金额过高，会影响住房公积金的贷款金额，可能无法贷款。

3.是否为他人担保

如果您为他人提供公积金贷款担保，您不能在担保期间提取自己的住房公积金或申请住房公积金贷款。如果您为他人提供其他商业银行贷款担保，当您申请住房公积金贷款时，住房公积金中心将根据您的担保金额和担保状态确定您的贷款资格和贷款金额。

4.征信是否有不良记录？

如果个人信用报告有逾期记录，肯定会影响住房公积金贷款的处理，所以要保持良好的个人信用记录，避免不良记录，影响贷款的发放。

好了，以上关于提取住房公积金后是否可以贷款以及申请公积金贷款的注意事项，今天就到这里！希望对大家有所帮助。

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