上海公积金贷款适用范围|上海公积金贷款条件

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随着上海房地产市场的快速发展，越来越多的人选择购房。除了传统的商业贷款外，上海市居民还可以通过公积金贷款来实现购房梦想。

那么，上海公积金贷款适用范围有哪些呢？首先，申请公积金贷款的人群需要符合上海市公积金管理中心的规定。符合条件的申请人可以在购买自住房或二手房时申请公积金贷款。

上海市公积金管理中心要求申请人需在上海市缴纳公积金满一年，并且持续缴存至今。同时，申请人在申请贷款时必须具备合法稳定的就业或创业情况，有固定的收入来源。

此外，申请人必须是无房或仅拥有一套经过办理已结清贷款、产权未办理转移手续的上海市居民。如果申请人是夫妻双方，双方都需要满足以上条件方可申请贷款。

上海市公积金管理中心规定，符合条件的申请人可获得的公积金贷款额度为贷款人公积金账户余额的80%或购房合同总额的90%，取其中较低者为准。

公积金贷款的利率根据贷款期限的不同而有所差异。目前，超过5年期限的贷款利率为3.25%，5年及以下期限的贷款利率为2.75%。

上海公积金贷款适用范围主要是针对购买自住房或二手房的上海市居民。贷款申请人需要符合上海市公积金管理中心的条件，满足一年的公积金缴存要求，并且具备合法稳定的就业或创业情况，有固定的收入来源。

公积金贷款额度根据贷款人公积金账户余额和购房合同总额来确定，利率根据贷款期限的长短有所不同。对于符合条件的购房者来说，公积金贷款是一种较为便利的购房方式。

上海公积金是广大上海市民所共享的福利制度之一，对于想要在上海购房的人来说，公积金贷款是一种非常有吸引力的选择。那么，关于上海公积金贷款条件，你了解多少呢？

首先，有一个稳定的就业单位是公积金贷款条件的基本要求之一。申请人需要在上海有一份正式的合同工作，且所在单位需要按规定为员工缴纳公积金。

其次，申请人需要有足够的公积金缴存时间。一般来说，要求申请人至少连续缴存公积金满36个月，才能够满足贷款条件。

当然，公积金贷款的额度也是有一定要求的。根据政策规定，购买首套普通住房的申请人，最高能够贷款总额度为房款的80%，不超过300万元。而对于购买二套及以上住房的情况，公积金贷款的额度会有所调整。

此外，申请人还需要注意房屋产权证明和购房合同等相关文件的准备。同时，还要考虑申请人的个人信用记录是否良好，是否有其他贷款或债务等情况。

总之，上海公积金贷款条件相对较为宽松，适合许多有购房需求的人。如果你满足上述条件，并且有购房计划，不妨考虑使用上海公积金贷款，享受购房的便利和优惠。

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