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详细介绍了公积金贷款流程，看完后买房不迷茫
今天，小边将详细介绍公积金贷款买房的交易过程。由于具体城市会有一点差异，以北京的交易为例：
市属公积金与国管公积金交易的区别？
市属公积金和国管公积金的交易略有差异.
市属公积金交易流程：
同时进行资格审查和房屋验证-网上签字-评估-初审-银行面对面签字-贷款签订贷款合同-预约纳税-转让-贷款。
资格审查：由于北京市限购城市需要满足购房资格才能购房，因此首先要进行购房资格审查。
房屋验证：卖方在出售房屋前需要到房屋管理局审查房屋是否有抵押贷款，是否有扣押。（也让买方放心，对双方都有好处）。
网上签约：网上签约的价格根据客户的首付和房屋的市场价值来确定。
评估：评估公司评估房屋的市场价格。
初步审查：公积金部门对买方贷款资格进行初步审查，并将相关材料交给贷款银行。审核通过后，证明符合贷款条件。
银行面签:买卖双方同时到银行确定房屋产权，签订贷款合同、保证书等相关合同。
银行贷款批准：银行将在5至7个工作日内批准贷款。
纳税转让：买方购买房屋所缴纳的税费，包括契税、个人所得税、增值税等！纳税后，您可以带上相关信息预约转让。
贷款：银行可在看到房地产登记证后15至20个工作日内发放贷款。
市属公积金交易流程及时间节点
国管公积金交易流程：
资质审核与房屋验证-网上签约-银行面对面签约（公积金初审）评估-公积金审批（银行出具贷款批准函）-预约纳税-转让-收到房屋簿-签订贷款合同-贷款。
国家管理公积金交易流程及时间节点
市公积金与国家管理公积金最大的区别在于，国家管理公积金可以在面对面签署后进行评估。市公积金在转让前签订贷款合同，国家管理公积金在转让前签订贷款合同。
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