2023上海公积金缴纳贷款|最新!公积金贷款额度上调，新一轮救市打响!

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最新！公积金贷款额度增加，新一轮救市开始！

今年五一前后，各地救市行动不断，新一轮救市已经开始。

苏州：公积金贷款额度增加，最高贷款117万元，同时正式开业，已实施。

上海：符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房的，最高贷款限额在上海最高贷款限额的基础上增加20%，最高贷款额度为144万元。本办法自5月1日起实施。

安徽：多子女家庭购买第一套自住住房并首次申请住房贷款的，单方正常存款最高贷款额度增加至65万元，夫妻正常存款最高贷款额度增加至75万元。

苏州、上海、安徽等地陆续调整公积金办法，对南京公积金具有风向标作用，意义重大。

已执行！

多地公积金陆续调整！

就在昨天，有媒体爆料苏州公积金贷款额度增加，房地产成本再次下降。

根据披露内容，如果是首次使用，公积金贷款额度将从原账户的10倍增加到账户余额的15倍。

如果二次使用，从原账户的6倍增加到10倍。

有两个以上未成年子女的，上限可提高30%，最高贷款117万。

苏州市公积金贷款额度调整

与此同时，苏州正式开业转公。

根据苏州公积金管理中心的回复：苏州商业转让应与银行确认是否可以提前结算，然后到公积金大厅确认是否符合商业转让条件。此外，商业转让贷款也应根据具体情况进行现场计算，最高金额不得高于原商业贷款的剩余本金。

当然，除苏州外，上海、安徽等地纷纷调整公积金贷款方式，有利于买家。

自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按实际租金支出提取住房公积金。

符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市最高贷款限额的基础上浮动20%。

具体增加额度如下：

无补充公积金的个人金额由50万调整为60万；

补充公积金的个人金额从60万调整到72万；

无补充公积金的家庭金额由100万调整为120万；

补充公积金的家庭金额从120万调整到144万。

4月底，安徽省住房公积金管理中心发布了《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》、《关于调整住房公积金提取政策的通知》。

其中，自2023年4月23日起，多子女家庭购买第一套自住住房并首次申请住房贷款的，单方正常存款最高贷款额度增加至65万元，夫妻正常存款最高贷款额度增加至75万元。

多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，按照现行规定的限额标准，提取限额增加50%。

许多地方相继调整了公积金方法，在一定程度上降低了房地产成本，也使公积金余额不足的人获得了足够的购房金额。

许多地方的公积金政策相继放宽，

南京会跟着吗？

南京公积金现在在上海、苏州、安徽等地为多子女家庭提供购房补贴或增加住房公积金贷款额度的情况如何？

目前，南京公积金贷款额度如下：

去年5月20日，南京市公积金贷款额度增加：第一次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金的最高贷款额度为30万元/人，夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人，夫妻双方100万元/户。

南京的公积金利率也同时下调。5年以上第一套个人住房公积金贷款从3.25%降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期为3.575%。

随着上海、苏州、安徽等地公积金办法的相继调整，南京公积金新政也在路上。

今年以来，南京多次调整公积金办法，包括首付、公积金带押转让等。

1、公积金可以作为首付取出

今年2月27日，南京公积金出台新政，公积金可以作为首付，降低了买家的购房成本。

细则表明，在本市缴纳住房公积金的员工及其配偶购买南京新房，符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，以个人住房公积金账户余额作为购房前期资金。

2、公积金可以带押过户

今年3月1日，南京市住房公积金管理中心发布文件，南京市正式开展二手住房公积金“带押转让”贷款业务。

根据《通知》，在二手房交易过程中，买卖双方协商一致后，买卖双方可以通过公积金“抵押转让”贷款业务办理房屋转让和抵押登记，无需先结清贷款并解除抵押，使买方在贷款前具备购买房屋抵押担保的条件。

此外，还正在制定公积金余额用于规划商业住房贷款的方法。

3月初，热心市民在官网留言，询问南京公积金余额是否可用于商业住房贷款。

对此，南京市公积金管理中心表示，我中心正在研究制定公积金账户仍有余额的相关措施和办法，可用于使用公积金每月返还公积金贷款本息后返还商品房贷款。

我相信这种方法很快就会与你见面。受苏州、上海等地多子女公积金新政出台的影响，南京可能会有意想不到的惊喜。

写在最后：

无论是苏州、上海还是安徽，许多地方公积金政策的调整都指向了对多子女家庭的优惠待遇，对多子女家庭的购房给予了更大的支持，减轻了多子女家庭的购房压力。

也就是说，南京公积金后期的调整可能会侧重于多孩子家庭政策的研究。

事实上，今年1月初，南京市住房保障和房地产局公开表示，南京将继续加强对多子女、亲属养老、新市民和各类人才家庭的实施，改善住房条件。

图源:南京房地产微政务

如今，上海、苏州、安徽等地相继出台了新的公积金政策，增加了对多子女家庭的支持，对南京起到了风向标作用。

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