上海买房老破小贷款比例——正规机构

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买房老破小贷款比例，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

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以下上海购房答疑内容，来自“沪叔说房”粉丝精选提问:

问题:你好，沪叔，上海户口2500左右的现金预算有什么新的或者二手的推荐吗？第一套房工作第六年自住

问题:你好，沪叔！如果考虑贷款，预算可以达到800万，5000～预算在800万左右，积分只有50分。考虑到后续的增值和养老属性，我想买佘山望联排和下叠。我更喜欢那里的环境。你认为这个房地产合适吗？或者你有其他建议吗？非常感谢。

沪叔:你好，佘山望属于远郊新房，不需要积分，需要中介带客才能卖房产。叠加产品不属于别墅，产证属于复式。

从改善的意义上说，户型还可以。养老要考虑实际的医疗设施和商业区。佘山的养老选择比较一般，但是总价低的时候买了一栋带院子的别墅。

从增值投资的角度来看，我们可以借鉴周边二手新开盘。这几轮楼市的增长，绿地海珀佘山高低社区的增长并不明显。500-600w的投资是一个档次，800w-850w的投资是一个档次，这里不太合适。500-600w可以考虑郊区投资，800w可以考虑郊区或环境投资。

问题：你好，上海叔叔。我想买一套新房子。我在金桥周浦项目和陆家嘴锦绣云澜之间挣扎。我打算自己住。我想问你买哪个更合适。工作地点是：上海科技馆和广兰路住房公积金交多久可以贷款买房。

上海叔叔：你好，金桥周浦项目，位于两条地铁线路之间，位置尴尬，通勤需要电动汽车，南成熟是住宅区，东北缺乏，陆家嘴项目属于川沙地铁板块，地铁业务集中在一起，更方便，更成熟，价格更高。

川沙比较成熟，靠近大动脉2号线。它非常适合住在这里。未来的发展将向南发展。周浦是一个获得红利的地区，但项目的位置令人尴尬。老破小贷款。

问题：上海叔叔，新年好，想咨询预算1000万现金买两套，两个孩子在徐汇田林附近上学，一个七年级三年级，老人住，现在想问是否有必要开始房子，什么时候是最好的时间，买徐汇，闵行古美还是其他地区更有发展潜力

你好，沪叔：你好，①是否有必要从房地产开始：看看家庭资产的配置。如果收入丰厚且可持续，目前房地产资产可占家庭财富价值的50% ，如果有固定资产投资需求，可以考虑再买两套。买房贷款。

②如果是新的，那一年一定要尽快，因为上海的基础房地产联动价格每年都在上涨。如果买二手，还是二手横盘期。作为买家，你也可以挑剔

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