上海公积金贷款要查银行流水吗?——正规机构

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电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款要查银行流水吗?，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

现在上海的抵押贷款利率是多少？需要准备哪些信息？我们应该注意什么？

1月20日公布的最新LPR下调，从原来的4.65%下调到4.6%

商业贷款、公积金、组合贷款

商业贷款利率：以贷款市场报价利率LPR加减点的形式确定，即“LPR n个基点”。由中国人民银行授权的全国银行间借贷中心发布，浮动基点合同期限不变，由各银行在一定范围内确定。

公积金贷款利率：固定利率由中国人民银行统一规定。

组合贷款：指定商业贷款 以公积金贷款的形式，商业贷款利率按LPR定价，公积金按固定利率定价。

当前利率参考：我流水不够但公积金交很高。

LPR基数上，上海商业银行首套贷款利率上升35%，即4.95%上海公积金贷款咨询电话。

二套贷款利率在LPR的基础上上上升105%，即5.65%

公积金贷款利率为：

3.25%

贷款相关信息及流程：

1.商业贷款首套最高贷款额度为

6.50%，购买两套普通住宅的最高贷款成数为50%，非普通住宅的最高贷款成数为30年，最长贷款期限为30年。根据房子的年龄和借款人的情况。上海公积金咨询电话12329。

2.商业贷款第一套定义:名下无房无贷可认定为第一套，名下有房有贷记录(含已结清)可认定为第二套。最新的贷款政策。公积金贷款需要银行流水吗。

3.贷款规定:代理人不能收取房款(或公证委托特别标明收款权除外)，只能由业主收取。

贷款相关信息：公积金对银行流水的要求。

①身份证件(包括身份证、护照、台胞证、回乡证或其他身份证件)；?户口簿或居留证明（台湾人提供户籍藤本）；

②收入证明、资产证明(银行卡工资收入流、基金、理财产品、税单等)公积金贷款流水的要求。

③公积金账户(如有)；

④连续五年在上海工作的劳动合同、工作税单或社会保障证明(非本市户籍居民需要)；

⑤税单或社会保障缴费证明、劳动合同（外国人按银行要求提供）；

⑥未成年子女(如有)出生证明、户口簿；公积金贷款流水。

⑦婚姻状况证明(结婚证/离婚证及离婚协议)；

⑧首付转账凭证和收据(一般买方本人必须亲自转账房东本人；

商业贷款流程图：

申请公积金需要哪些条件：

(1)在上海缴纳公积金的在职职工(退休或离职者不允许)。

(2)在办理贷款前，已连续缴纳住房公积金不少于6个月。贷款银行流水账单要求。

(3)办理贷款前，夫妻双方均未受理住房公积金贷款或还款。

(4)公积金贷款:个人最高50万，家庭最高100万，补充公积金个人最高60万，家庭最高120万。两套改善型个人最高50万，家庭最高100万(含补充公积金)。名下无房，第一套公积金未使用，两次以上公积金停贷。商业贷款转公积金贷款条件。

(5)两套改善型公积金贷款人均面积37.2平方米

公积金贷款流程银行流水不够怎么贷房贷。

（1）当天签署贷款申请（上下），第二天查询结果（查房结果与申请不同或限制贷款，担保公司将通过电话通知客户），10-12个工作日审批结果，下一个家到公积金中心贷款合同，2-3个工作日公积金贷款合同转移到交易中心；公积金贷款能贷多少。

(2)复议(如需)：与签订贷款合同时一起受理；

(三)到交易中心办理抵押登记手续，预受理转让登记；

（4）4-10个工作日（如果交易双方涉及公证委托，仍需20个自然日），公积金中心安排贷款（贷款期限一般为10-15个工作日）。

公积金贷款年限：公积金贷款怎么贷。

住房公积金如何贷款。

组合贷：公积金贷款利率。

申请组合贷款时，涉及公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行，遵循严格的原则；申请流程与商业贷款流程相同，公积金贷款部分由商业银行办理。

组合贷款金额：

商业贷款额度=最低值(评估值、网上签约价格)×商业贷款成数-公积金贷款部分配额一万公积金能贷款多少。

结合贷款流程

网签-银行面签-贷款审批-出具贷款合同-转让登记-抵押登记-出具房地产证-抵押证送银行

公积金的还款方式

年冲：指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，按剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自己的资金，而不是公积金账户中的资金。如果是组合贷款，则优先偿还公积金本金部分纯公积金贷款。

时间点：每年4月或9月。

每月冲洗：是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息的方式。当提取的公积金金额不同时，客户应及时补足还款金额。该方法不仅可以抵消公积金的贷款本息，还可以抵消商业贷款本息。

公积金参与共同贷款条件

夫妻或同一户口簿上的直系亲属。注:这里的直系亲属包括父母和子女。公积金贷款初审不通过。

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