上海各银行个人贷款利率——2023最新更新

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上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套房子。

2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产，成年人买房是第二套房。2019各大银行贷款利率。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。

6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。银行贷款利率是多少。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不一起计算第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计算第二套房。

8.家庭人均面积小于33.4平方米。买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。银行贷款利率计算器。

央行贷款基准利率为：

第一，商业贷款：

1、一年内贷款利率为4.35%;

2、1-5年内贷款利率为4.75%;

3、5年以上贷款利率为4.90%。

二、住房公积金贷款：银行房贷利率。

1、1-5年内贷款利率为2.75%;

2、5年以上贷款利率为3.25%。

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2、贷款一至五年含五年，央行基准利率为4.75%。人民银行lpr利率最新。

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