上海农商银行抵押贷款需多久

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法律依据：《中华人民共和国商业银行法》。农商银行个人贷款。

第三十五条商业银行发放贷款时，应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行贷款审批分离和分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的还款能力、抵押品的所有权和价值，以及抵押品的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，可以偿还贷款，不能提供担保。银行抵押贷款流程。

第三十七条商业银行发放贷款的，应当与借款人签订书面合同。合同应当约定贷款类型、贷款目的、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等双方认为需要约定的事项。

1、银行抵押房地产贷款的具体流程如下：

（1）签订销售合同，买卖双方签订房屋销售合同，约定首付、贷款、余额、付款方式、时间等细节；

（2）提交申请时，借款人向银行提交贷款申请，按银行要求准备抵押贷款信息，提交银行审核。借款人需要确保信息的真实性和完整性；

（3）在评估房地产并提交材料后，银行将对借款人抵押的房地产进行实地调查和评估，这是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，直接决定借款人的房屋抵押贷款金额；

(4)签订贷款合同。房地产评估完成后，借款人通过银行审核的，银行将与借款人签订贷款合同，办理公证、保险等手续；农商银行小额贷款条件。

（5）办理抵押手续，借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并将抵押收据交给贷款银行；

(6)银行贷款，所有手续办理完毕后，银行将向借款人发放贷款，借款人只需按时还款即可。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条银行抵押贷款利率。

为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。

二、办理房屋抵押贷款需要注意什么？

办理房屋抵押贷款需要注意的事项如下：

1、房地产的评估价值：当然，房地产的价值是最重要的，但银行的评估价值是根据房地产的位置、配套设施、装修程度、面积和地价进行综合评估，并给出评估价值。银行以评估价值为准，按一定比例确定贷款金额。因此，评估价值并不代表市场价值；

2、贷款金额：根据借款人的资金用途，银行将资金转移给收款人。如果是装修贷款，贷款金额将发给装修公司。因此，贷款金额不会完全分配给借款人账户；

3、贷款发放评估：需要注意的是，借款人通过贷款审查后，只有在收到其他权利证书后才能在3个工作日内发放贷款；车抵押贷款哪个银行好。

4、银行的其他规定：根据银行的规定，在拆迁范围内，小产权住房不足5年的经济适用房不能办理房地产抵押贷款。因此，在处理贷款时，有必要确定财产的使用和性质。农商银行是正规银行吗。

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