上海如果在婚前把名下贷款还完

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海如果在婚前把名下贷款还完，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、我的上海户口，未婚，准备在上海买第一套房，全额付款。怎么做？

（1）开始准备买房子。首先，你应该根据财务实力和还款能力来估计你的实际购买力，并根据工作和生活的需要来确定房子的位置、面积、价格、地板、方向等。

(2)选房。这个环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询。购房者需要综合三大媒体的优势，对房屋信息进行全面细致的调查。

(3)实地看房。选房是一项技术含量很高的工作。选房前，要了解容积率、绿化率、共享率、户型等基础知识。

(4)协商签订销售合同。确定目标后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。谈判签订销售合同是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须将自己的权利和义务写在文字上，尤其是房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款。上海名下无房但有贷款记录。

第一套房认定标准

1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。

2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。

3、全款买套房，贷款买房——算第一套。外地人有贷款记录在上海买房。

4、全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。外地有贷款记录在上海购房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，再次贷款是第一套。

6、个人名下的商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时可以提供房屋销售证明，申请商业贷款再买房——是第一套。名下有贷款影响房贷吗。

7、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

8、夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房地产，婚后买房申请贷款——是第一套。

2、上海，婚前买的房地产，有贷款，婚后加上妻子的名字，该怎么办？加名字会影响房子的所有权吗？

还清所有欠款后，可以加上名字，然后成为夫妻共同财产，不属于你。一旦她将来和你离婚，她就会平分房地产。带身份证和结婚证到房地产交易中心办理。产权证上有名字的人享有房屋的产权。至于每个人的份额，可以在产权证上注明。1、结清贷款后可加名；2、不要扯蛋，不要加，如果一个女人连这个都在乎，那你加了之后只会更被动。上海有过贷款记录。

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