上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海贷款已还清名下无房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、有抵押贷款记录，但名下没有房子，是上海的第一套
2、如果你全额买了一套房，然后卖掉了，房屋登记系统找不到财产，然后贷款买房子，计算第一套房的个人名义有两套商业贷款记录，都已经还清和出售，同时可以提供两套房屋销售证明，在这种情况下，贷款，是第一套房。
3、以个人名义偿还商业贷款，另一套是公积金贷款出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，计算第一套房，夫妻一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房是公积金贷款，婚后两人想以夫妻的名义共同贷款。有贷款记录还清名下无房做成首套。
2、上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？
在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，税费按第一套；
上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；
如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；名下两套房产贷款已还清再买。
3、我在上海没有房子，在其他地方贷款，但还清了。现在买房是第一套还是第二套？
上海的第二套判断标准是认房认贷。1.认房是指上海名下是否有房屋(1月31日前与父母共有的房屋不计入)；2.认贷是指看全国是否有住宅贷款记录，即使还清，仍有贷款记录。上述两个条件中的任何一个都不满意，即两套。
4、以上海户口为名，在上海没有房子，但在其他地方已经还清了住房贷款。现在在上海买房，贷款是按第一套还是第二套计算？
由于上海的第一套和第二套政策是同时承认住房和贷款，虽然上海没有住房，但由于住房贷款，贷款按第二套计算，首付需要达到70%。
5、家里名下没有房子，但是外省的贷款记录已经还清了。在上海买房是第一套吗？
第一套，现在家里没有房子，贷款已经还清，已经卖了，这是没有房子，上海购房限制，社会保障已经支付了5年，满足购房限制的条件，可以根据第一套买房子，具体你联系中介，更清楚
6、沪籍离婚净身出户，贷款已清，名下无房，购房契税是第一套房吗？
根据你所说的情况，只要你名下没有房地产，如果你买了房子，契税应该按照第一套房计算。
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