上海正规银行放款——上海贷款
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1、购房合同能抵押贷款吗？
购房合同能抵押贷款吗？外籍人士购房可以贷款吗。
购买合同不能抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人应当提供产权证明、土地证明、购买合同、抵押合同、抵押登记申请、身份证、户籍簿、婚姻证明、收入证明等材料。外籍人士买房贷款贷几成。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请；
(三)抵押合同；香港人在广州买房能不能贷款。
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)能证明抵押人有权设置抵押权的文件和证明材料；
(六)能证明抵押房地产价值的信息；
(七)登磨辩记机关认为有必要的其他文件。
2、上海贷款公积金贷款利率/个人商业贷款抵押贷款条件
1-5年(含5年)3.75%
5到30年4.3%
注：利率根据套数、首付、收入等决定。申请一手住房抵押贷款的条件
(一)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；
(2)有良好的信用记录和还款意愿；外籍人士买房贷款首付规定。
(3)有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
(四)商品房销售(预)合同或意向书；外籍人士不贷款买房需要什么。
(5)具有支付购房首期购房款的能力；外国人买房可以贷款吗。
(6)在银行开立个人结算账户；
（7）贷款人认可的有效担保；二手住房抵押贷款申请条件
(一)借款人合法身份证明；
(二)借款人经济收入证明或职业证明；
(三)借款人家庭户口登记簿；
(四)有配偶的借款人应当提供夫妻关系证明；
(五)有共同借款人的，应当提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任；香港人买房可以贷款吗。
(六)购买二手房产权证明；外籍人士可以贷款吗。
(7)与卖方签订的《房屋买卖合同》及卖方提供的转账账户；
(8)抵押物必须评估的，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(九)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
（10）贷款人要求的其他文件或信息。贷款主要根据您的实际贷款使用情况来确定您的贷款方式。您可以在2到3个工作日内在线提交贷款申请（周末假期除外），您可以查看您的贷款进度！点击在线贷款申请链接：
自然人具有上海产权房、稳定收入和完全民事行为能力（借款人可为外国户口）；
借款人年龄为20-65岁(抵押人年龄超过65岁，必须委托他人作为借款人申请贷款)。
2、提供资料：华侨在中国买房可以贷款吗。
夫妻身份证、户口簿、结婚证、收入证明；港澳台内地买房可以贷款吗。
抵押房产证(如成本价房产提供原购房合同)。
3、抵押房地产范围：上海房地产均可办理。
4、抵押物类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底层商业、写字楼、商铺。港澳人士内地购房按揭。
5、贷款年限：抵押贷款1-30年。香港人买房贷款要什么条件。
6、房地产建成年代：90年后可办理房地产。
7、贷款金额：1000。（贷款金额可回收）一人可同时使用多处房地产作为抵押。二、申请公积金贷款和组合贷款的过程一般为：公积金查询、房屋评估、贷款合同签订、银行审计抵押合同公证、交易中心受理登记产权、其他权利证书（其他证书）送银行贷款。外籍人士怎么办贷款。
商业贷款申请流程一般为：房屋评估、贷款合同签订、抵押合同、银行审计、公证、购买保险、交易中心受理登记产权、其他权利证书，并提交银行贷款。外籍人士公积金贷款。
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