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1.上海二手房税费清单
上海的房价是全国最好的之一，平均每平方米的价格也达到了10万元以上。房价越高，城市交易量就越高，所以上海的二手住房交易市场非常活跃。二手住房交易与一手住房交易最大的区别在于税收，二手住房交易税将远远超过一手住房，其中很大一部分是为了遏制房地产投机的飙升。下面的小边介绍了上海二手住房税清单，你可以来看看。
二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向卖方征收差价所获得的收入。有8种税收，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。(一)普通住宅:1。营业税:购买不满5年(含5年)的房地产出售营业税为房价的5.65%，满5年免征营业税。
2.个人所得税:购买不满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房，以房价的1%或20%出售个人所得税，5年以上且是家庭唯一的生活用房，免征个人所得税。现在二手房贷款利率是多少。
(二)非普通住宅:
1.营业税(增值税):购买不满2年(含2年)的房地产出售税率为房价的5%，2年以上免征。二手房房贷利率是多少。
2.个人所得税:购买不满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房，以房价的2%或差价的20%出售个人所得税，5年以上且是家庭唯一的生活用房，免征个人所得税。(一)普通住宅:二手房贷款利率比新房高。
0-90平方米(含90平方米)，内环内总价1万以内，内环外总价1万以内，外环外契税1%(11月新政，第二套房契税3%)
0-90平方米(含90)，内环内总价1万以内，内环外总价1万以内，外环外契税1%(2月新政，第二套房契税3%)
90-平方米(含)契税:1.5%，内环内总价在万以内，内环外总价在万以内，外环外总价在万以内！(新政10月17日，第二套房契税为3%)二手房贷款利率。
(二)非普通住宅:
契税：3%的普通住宅必须同时满足以下三个条件：首套二手房贷款利率。
1.五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等。二手房各大银行贷款利率。
2.单套建筑面积小于平方米；
3.位于内环线(中山路环线)以内的总价低于1万元/套，内环与外环的总价低于1万元/套，外环线以外的总价低于1万元/套。
此外，买方还应承担以下费用
1.工本印花税一般为5元/本。上海二手房交易税费一览表。
2.产权转让登记费一般为80元/本。
以上就是上海二手房税费清单。综上所述，买卖双方在二手房交易中缴纳的税费会有所不同，具体缴纳的税费要根据实际情况确定。买房的时候要知道要交多少税，可以问房中介，也可以在房产交易前请房中介好好计算。二手房交易的税费必须能够按时缴纳，及时缴纳，不能发生任何逃税、逃税。
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