上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询我是上海人名下有套房贷款未还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.抵押贷款还没有还清，可以再次抵押吗？
不可以。
一、原因：名下有一套房再买房有何规定。
贷款还清前，房主无法享有完整的房屋处置权。
二、解决方案：
首先还清现在的抵押贷款，然后办理抵押贷款。还款后，您可以获得房地产的物权，并进行二次贷款。如果现有资金不足，你可以找一家垫资公司借钱，先偿还银行贷款，然后等到再次申请抵押贷款后，把钱还给垫资公司。
三、二次抵押办理条件：
1.办理二次抵押的房屋必须是现房；
2.房地产抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；
三、房屋已办理保险，保险单原本由银行执行；
4.房地产具有二次抵押额度的房屋贷款余额小于当前房价的70%；
5.借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好；
6.该房地产应为市场发展潜力巨大的优质住房和商品房。
1.房屋二次抵押贷款的金额
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额；
2.与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。
二、房屋二次抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限取决于贷款的目的。个人消费贷款最长期限不得超过5年，个人经营贷款最长期限不得超过3年，贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。
2.我来自上海。我已经有套房了。我名下有贷款。第二套房首付几成
公积金贷款首付降至20%有3套房的上海人。
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于已结清贷款并购买普通自住房的套房，最低首付比例为30%，以前首付比例为60%。上海人户下最多几套房。
贷款利率尚未明确上海人一般有几套房子。
一些银行个人贷款人士透露，虽然新政策明确规定第二套住房首付将降低，但贷款利率并不明确。参照银行同行的做法，利率的上升仍然是不可避免的。具体的浮动量取决于买方的资格、信用调查等综合情况。
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