上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海住房公积金贷款与房龄的关系，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金贷款对房龄有什么要求？
1.砖混结构(混合结构)，47年-房龄；
2.钢混，57年-房龄。
如果是省级公积金，住房年龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款金额不得超过房地产总价的50%，且必须在贷款金额范围内。住房年龄超过20年的，首付不得低于60%。
二、贷款年限与房龄的关系:上海住房公积金贷款政策。
1.根据银行政策，银行对抵押贷款的年限有要求，通常不超过30年。一些银行缩短了贷款的最长年限，如北京，第二套住房贷款的最长年限缩短到25年。
2.借款人的还款能力与还款能力有很大关系。银行在审查借款人收入时，应确定收入足以偿还月供。按揭月供与收入的关系如下:月供≤月收入%。
3.借款人年龄，公积金贷款最长时间:市属:70-夫妻年龄较大，国家管理:69-夫妻年龄较大。上海住房公积金贷款额度。
4.房屋年龄一般在30年内；最长贷款年限计算：贷款年限 房龄<50(银行间有差异)。有银行规定贷款年限 房屋年龄不超过30年，有的规定不超过40年，有的规定不超过50年。
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公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。二手房贷款与房龄有关系吗。
按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。上海买房公积金贷款条件。
贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心和分公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
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