上海市第二套房公积金贷款面积——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市第二套房公积金贷款面积，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.借款人购买第一套房时，使用公积金贷款购买并偿还贷款，购买第二套房时，不得使用公积金贷款偿还抵押贷款。

2.第一套房是用商业贷款购买的，在抵押中，第二套房可以用公积金贷款。首付等规定按第二套房计算，即首付低50%，利率上升10%。但是，如果第一套房的贷款已经还清，第二套房可以用公积金贷款购买，无论是商业贷款还是公积金贷款，相关规定自然按第二套计算。

买第二套房可以用公积金贷款吗？输入:查看更多信息第二套房可以公积金贷款多少。

公积金二套房贷款利率如下：第二套房公积金贷款。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

二、公积金贷款利率：第一套住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.75%，5年期以上3.25%；

三、二套房住房公积金贷款利率低于五年(含五年).5年期以上3%.%。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、大修住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。按规定缴纳一定期限以上住房公积金的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。

贷款流程：

1.持购房合同、首付发票、身份证到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》。

2、填表

原件:购房合同、首付发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。

复印件:购房合同(6份)、首付发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房者5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方首页、本人页、变更页4份，无变更需复印)、结婚证(4份)。

3.到相应的公积金管理部门进行初审，包括个人信用评估。第二套房公积金贷款利率多少。

4.评估报告出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终贷款期限、贷款金额、担保方式等。

5.到公积金管理部签订相关合同，然后等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

贷款金额：

1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储余额的倍数（住房公积金余额的40倍，住房公积金余额的20倍）；

2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；

3、不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；住房公积金二套房贷款条件。

不高于最高贷款额度。住房公积金可以买第二套房吗。

贷款比例：公积金二套房贷款限制。

住房公积金贷款首付比例不低于90平方米(含90平方米)以下的家庭购买第一套自住住房，建筑面积不低于90平方米；公积金贷款二套房政策。

购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。公积金可以贷二套房吗。

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