上海公积金贷款先年冲再月冲——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款先年冲再月冲，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金抵押贷款年冲和月冲

2.公积金月冲是每月偿还贷款。如果当月账户余额不足，需要提前将补差部分存入相应的银行账户。

3.如果公积金账户余额较大，可以使用年冲，次年可以使用月冲。如果公积金账户余额较小，可以使用月冲，个人压力相对较小。上海公积金贷款年冲改月冲。

4.年冲、月冲变更每年办理两次，提前半个月至一个月到相关银行公积金管理处办理。

二、公积金冲还贷年冲还是月冲合算？分情况！

每年一次性提取公积金余额，一次性偿还贷款本金，并根据偿还贷款后的剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。

二、月冲(月还款法)公积金冲还公积金贷款。

每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息。

三、年冲合算还是月冲合算？上海公积金冲抵贷款手续。

这取决于你的公积金月缴和余额。一般原则如下:

1、年冲上海公积金余额冲抵贷款。

如果公积金账户余额为数万元，剩余贷款均为商业贷款，或公积金贷款余额非常小，或全部为纯公积金贷款，则采用“一次性还款法”更具成本效益。主要原因是公积金账户的资金可以用来偿还贷款本金。如果资金较多，贷款本金将更多，这可以减少贷款的利息支出。

缺点：公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款，然后偿还商业贷款。在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可以全部偿还公积金贷款，使借款人无法享受公积金的优惠贷款利率。

2、月冲

如果客户公积金账户余额不大，采用“月还款法”更具成本效益。由于公积金账户的资本余额较小，如果采用“一次性还款法”，可以偿还的贷款本金也较少，利息减少范围不明显。上海公积金冲外地房贷。

建议在选择这种还款方式的同时，缩短商业贷款的年限，最大限度地提高商业贷款的月还款，使公积金账户中的资金尽可能多地返还高利率的商业贷款，减少利息费用的支出。

3.公积金年冲后能立即改变月冲吗？

公积金还款可以每年更改一次。

根据贷款银行与借款人签订的贷款合同，借款人需要在贷款发放后的下个月按月还款。“年冲”又称一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性还款，然后重新计算月还款金额，继续按月还款。采用一次性还款法，客户每年只能提取一次住房公积金偿还贷款。“年冲”实际上是一种提前还款，主要节省了公积金贷款的利息。同时，这种方法更适合公积金账户余额较大、贷款初期现金支出压力较小的购房者。“月冲”又称月还款法，即每月直接从还款人住房公积金账户中提取，用于返还当月住房贷款本息。采用月度还款法，客户可提取住房公积金返还当月住房贷款本息。上海公积金冲还贷。

借款人可以提前偿还所有贷款的本金和利息，也可以提前偿还部分贷款的本金。借款人选择具体的还款方式，具体有以下两种：上海公积金冲商贷流程。

1.如果贷款本息全部提前偿还，贷款银行将根据贷款实际占用天数重新核实借款人剩余的贷款本息；

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行将根据剩余贷款本息重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。上海公积金配偶冲贷。

法律依据

《住房公积金管理条例》上海公积金冲还贷 到账时间。

第十六条职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴纳的住房公积金月存款金额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金存款比例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。上海异地公积金冲还贷。

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