上海公积金贷款4年能贷多少——2023最新更新

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1.上海公积金贷款能借多少钱？

家庭住房公积金贷款最高额度为1万元，个人为50万元。有补充公积金的，家庭公积金最高额度上调至1万元，个人最高贷款额度上调至60万元。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度仅为40万元。有补充公积金的，家庭和个人公积金贷款最高额度分别为1万元和50万元。上海公积金贷款最多贷多少。

[扩展信息][扩展信息]

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，是职工按规定存放的专项住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。职工退休时，本息余额一次性支付，退还给职工本人。公积金买房贷款最多贷多少。

与商业贷款相比，公积金贷款可以节省数万元的利息，贷款金额和还款年限相同。以一套40万的房子为例，贷款28万。商业贷款年限为25年的，月均还款人民币，25年总付款人民币，总利息高达人民币。公积金贷款也是25年，月平均还款人民币，25年总还款人民币，支付总利息人民币。与商业贷款相比，每月可以少支付1元，25年可以节省近元的利息支出。

贷款金额相同，还款金额相同。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少得多。同样，贷款28万元，如果还款金额为元/月，商业贷款还款持续25年，总额为元，利息为元。公积金贷款偿还至第一个月，即第21年，全部本息已偿还，支付总额元，支付利息仅元，比商业贷款节省利息支出元。上海公积金能贷多少钱。

2.上海公积金最多能借多少钱？

一、公积金贷款对象和条件贷款对象:

(1)公积金贷款的对象是在上海正常缴纳住房公积金的员工。

(二)非上海户口，在上海市购买第二套非改善型及以上住房的外省市人员，不得发放公积金贷款；

(三)非上海户口，以家庭名义在全国无公积金贷款记录，在上海无住房的，认定为购买第一套住房，可以进行公积金贷款；

(四)已有两次公积金贷款记录的职工家庭，不能进行公积金贷款。

二、借款人应当同时满足以下条件:

（1）符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

(二)具有完全民事行为能力；

(3)已支付不低于规定比例的首付资金；也就是说，如果是第一套，首付必须支付35%。如果不是第一套房，公积金贷款前必须支付65%的首付款。

（4）目前，住房公积金连续足额缴纳已达到规定期限，未终止的住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；即购房前连续缴纳6个月的住房公积金，没有未终止的住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）。公积金贷款最长可以贷多少年。

(5)有良好的信用记录和还款意愿；

（6）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；

（7）本市房屋的所有人必须购买、建造、改造、大修，并能提供购买、建造、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市拥有所有权的自住房；

(8)能够提供市公积金中心认可的担保方式；公积金能贷多少款。

（9）符合市公积金管理委员会规定的其他条件。

（10）市公积金中心不得向购买第三套或以上住房的职工家庭发放公积金贷款

三、申请人有下列情形之一的，未发放贷款：（1）中国人民银行信用调查中心个人信用报告中的信用交易行为逾期未归还的；可在中国人民银行信用调查中心官方网站上查询其信用调查（2）近五年连续6（含）或12（含）逾期记录；（3）被列入不诚实被执行人名单；（4）提供虚假信息、虚假承诺；（5）近三年因伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗取住房公积金被列入市公积金中心个人严重不诚实行为名单的，或者近五年因欺骗手段非法取得住房公积金贷款被列入市公积金中心个人严重失信行为名单的；（6）申请人家庭（申请人、配偶、未成年子女）名下在本市拥有2套以上房产的；（7）购买本市房地产用于非住宅用房的。

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