上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海纯公积金贷款流程及时间是什么？
第一步：申请：借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，提交相关资料。
第二步：初步审查：住房资本管理中心将根据借款人提交的申请进行初步审查，评估其资格、贷款金额、贷款期限等。上海纯公积金贷款需要哪些材料。
第三步：评估：借款人需要将《抵押审计评估通知书》带到住房资本管理中心指定的评估机构，以便评估机构评估他们想要购买的房屋的价值。
第四步：贷款审计：借款人需要将评估报告和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审计。经批准后，住房基金管理中心将发布《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
第五步：办理担保手续，签订合同，银行贷款：借款人需携带《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续，然后签订合同。住房基金管理中心还应与委托银行签订委托贷款协议，最后委托银行将贷款直接转入卖方账户。
2.上海公积金贷款买房需要哪些材料？
申请公积金贷款需携带资料：①未成年人应当提供独生子女证明或者出生证明，贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口簿原件、复印件、公积金账户。上述人员必须到场并带好私章；②贷款申请人及共同借款人的结婚证明：结婚证或离婚证明原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；③房价不低于20%的首付收款凭证；④组合贷款应提供借款人和共同借款人的收入证明；⑤扣款存折原件及复印件支持通存通兑功能；⑥期房预售许可证或现房大产证复印件；⑦期房预售合同或现房销售合同原件；⑧房地产开发商营业执照、资格证书、法定代表人身份证复印件、房地产开发商或代理人的收款账户。
3.上海住房贷款纯公积金贷款需要注意什么？
1.主贷款人、配偶、共同借款人的产权共有人应当共同到场。
2.对于购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。上海纯公积金贷款材料。
购买第二套普通住房改善居住条件的，贷款首付比例不低于30%。购买第二套非普通住房改善居住条件的，贷款首付比例不低于60%。
3.除预售合同、销售合同、二手房销售合同原件外，上述材料应核实并提供复印件。外地有商贷 上海纯公积金贷款。
4.贷款正式受理前，需以家庭名义办理房地产查询，改善购房贷款需提供家庭名义现有房地产证原件及复印件。上海纯公积金贷款放款时间。
5.如果是现房或二手房，后续环节只有通过审税才能办理。
6、纯公积金贷款银行：中国建设银行上海分行、上海农村商业银行、中国民生银行上海分行。
7.提供虚假信息的，应当承担相应的法律责任。上海纯公积金贷款。
在上海提取住房公积金的方法：
1.非按揭用外地公积金买房购买自住房的，应当在支付房款后两年内提出申请，然后每六个月提取一次，直至提取金额达到实际支付的购房款。
2.偿还购房贷款本息的，应当在还款期内提出申请，然后每六个月提取一次，直到提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和偿还贷款本息之和。
3、自住房建设、改造、大修的，只能在批准有效期内申请一次，提取的住房公积金总额不得超过自住房建设、改造、大修的费用。
4.租房自住的，应当在租赁合同期内提出申请，然后每六个月提取一次，直到提取的住房公积金总额达到实际支付的租金。
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