上海公积金贷款能贷多少年最长贷多少年——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款能贷多少年最长贷多少年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

公积金贷款最长可贷款30年。贷款期限为1至30年，贷款期限为借款人70岁，不得超过30年。购买二手住房的贷款期限也需要满足3年以上剩余住房用地的使用寿命。

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

自6月1日起，山东省临沂市9县住房公积金贷款额度上限将从20万元提高到30万元。

2000年10月，住房和城乡建设部、财政部、央行发布了一份文件，包括放松公积金贷款条件、促进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保，以减轻贷款员工的负担。其中，连续支付6个月的员工可以申请公积金贷款（目前为12个月）。公积金贷款年限最长多少年。

公积金信用贷款利率为8.4%，最长5年。如有贷款问题，可咨询:

魏经理。希望能帮到你。

综合比较公积金贷款、商业贷款、组合贷款

1.公积金贷款

贷款速度：2-3个月公积金最多能贷款多少。

贷款金额：不同地方的要求不同。详情请咨询当地住房公积金管理。目前，北京个人贷款1万元。在上海缴纳住房公积金的家庭，首套住房贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人限额为60万元，深圳公积金贷款个人限额为50万元。

贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%

贷款期限：借款人的贷款期限可计算为70岁，不得超过30年公积金贷款贷多少年最划算。

首付金额：首套房90平方米以下首付20%住房公积金最多贷多少年。

以北京为例

(一)购买政策性住房贷款:

1.建立住房公积金账户>;;=12个月，贷款最长能贷多少年。

2.申请贷款前6个月应足额连续缴纳住房公积金

3.申请贷款时处于存款状态。住房公积金贷款可以贷多少年。

(二)购买非政策性住房:

1.申请贷款前6个月应足额连续缴纳住房公积金

2.申请贷款时处于存款状态。

各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理。

2、商业贷款公积金最长可以贷几年。

贷款速度：在办理商业抵押贷款时，从产权证书到银行抵押贷款大约需要两周时间，不同银行的进展可能会有所不同。

贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费等费用后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

比如月收入1万元，月生活费，贷款20年，按基准利率4.90%计算。

贷款1万元的月还款额为53元.07

可贷款额度=(-)/53.07=.9万元

贷款利率：目前基准利率为4.9%

贷款期限：借款人的贷款期限可计算为借款人65岁，不超过30年

首付金额：房屋总价的30%

贷款要求:支付规定比例的首付(一般大于或等于购买房屋总价的30%)

3、组合贷款

贷款速度：2-3个月以上

贷款金额：如房屋总价1万元，贷款70万元，但公积金高金额只有50万元，剩余20万元可选择商业贷款，组合贷款总贷款金额不超过70万元

贷款利率：贷款中的商业个人住房贷款按个人住房贷款利率执行，公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。

贷款期限：商业个人住房贷款部分按商业贷款期限执行，公积金贷款部分按个人住房公积金贷款期限执行。

首付金额：按商业贷款首付30%支付公积金贷款年龄和年限。

贷款要求：同时满足公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款上限后使用。

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