上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海二套房的认定标准是什么？
《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条上海有贷款记录就算二套吗。
有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套(及以上)差异化住房信贷政策:
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人已用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海有过贷款记录 买房都算二套。
2.你知道如何在上海申请第二套贷款吗？
一般来说，银行会检查你是否有贷款记录，当然，如果你支付全额买房子或拼凑最终支付全额买房子，当你向银行申请贷款买房子，这对你没有影响，你申请贷款买房子仍然被视为第一次住房贷款，但也不排除一些城市有这样的现象，只要你有家庭和房子，即使你是第一次申请抵押贷款买房子，银行也算作第二套房。同样，如果你申请贷款买房，当你再次申请时，它将成为第二套房。上海有贷款记录做首套。
银行将以申请人的家庭为单位，查询申请人本人、配偶和未成年子女的贷款购买情况。如果申请人本人、配偶或未成年子女有贷款购买记录，银行将确定申请人为第二套房。
如果申请人曾申请过住房公积金贷款或商业住房贷款，毫无疑问，当申请人再次申请贷款时，申请人的贷款申请将是第二套住房，但如果申请是个人商业住房贷款、个人综合消费贷款等商业个人贷款品种，申请贷款购买住房将按照第一套住房贷款政策执行。上海有贷款记录怎么做成首套。
申请人有购房贷款记录的，无论是否结清，再次申请贷款购房的，视为第二套房。上海二套贷款首付。
提醒各城市对二套房的认定会有不同的标准，可以通过咨询相关银行进行更全面的了解。
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