上海购房贷款政策——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海购房贷款政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

上海的抵押贷款政策是什么

1、商业贷款

用商业贷款买房，无住房、无公积金贷款记录的，首付比例不得低于35%。已购房的，首付比例不得低于50%；本市无房但有住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，首付比例不得低于50%。购买非普通自有住房的，首付比例不得低于70%。上海最新按揭贷款政策。

二、公积金贷款

如果使用公积金贷款购买住房面积大于90平方米，首付比例不得低于30%；如果小于或等于90平方米，首付比例为20%。停止向有两次公积金贷款记录的家庭贷款。严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降至每月还款本额，占工资基数的40%以下。借款人使用公积金贷款的倍数从40倍降至30倍。

商业贷款和公积金贷款的区别

1.资金来源不同

商业贷款是以房地产为抵押，从贷款银行获得贷款的交易，是贷款银行审核发放的一种贷款方式。公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴纳住房公积金的职工发放的保障性贷款，是政策性贷款。上海住房贷款政策。

2.贷款对象不同上海购房商业贷款政策。

商业贷款对象只要经调查合格，有还款能力；住房公积金贷款对象是专业收入稳定、有偿还贷款能力和完全民事行为能力的人。上海购房及贷款最新政策。

3.贷款程序不同2022年上海首套房的认定。

商业贷款程序相对简单，只要携带相关信息到贷款银行签订协议；公积金贷款程序复杂，申请人提供信息审核验收，调查核实申请人情况，确定贷款金额、担保方式，签订合同并办理抵押手续，然后发放贷款。

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